其他案由 （2019）粤15执复12号

本案所涉的位于汕尾市城区××镇××村的国有土地【产权证号：汕市区府国用（1997）第0000273号】系登记在被执行人汕尾市海洋经济发展总公司名下，因被执行人没有履行判决义务，该院依法对上述国有土地使用权予以查封，于法有据。关于杨明伟称其与被执行人汕尾市海洋经济发展总公司合作投资的时间是发生在抵押权设立之前，案涉土地上的全部动产和不动产均属异议人投资形成，权属应为其所有的问题，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断，未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”本案案涉土地的地上建筑物、构筑物及其附属设施均无办理产权登记，其所附着的土地使用权人为被执行人汕尾市海洋经济发展总公司，杨明伟现有证据无法证明其系案涉土地地上建筑物等有直接利害关系。另根据《中华人民共和国物权法》第一百四十六条“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该

本案所涉的位于汕尾市城区××镇××村的国有土地【产权证号：汕市区府国用（1997）第0000273号】系登记在被执行人汕尾市海洋经济发展总公司名下，因被执行人没有履行判决义务，该院依法对上述国有土地使用权予以查封，于法有据。关于杨明伟称其与被执行人汕尾市海洋经济发展总公司合作投资的时间是发生在抵押权设立之前，案涉土地上的全部动产和不动产均属异议人投资形成，权属应为其所有的问题，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按

广东省汕尾市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤15执复12号 复议申请人：杨明伟，男，汉族，1967年8月9日出生，住汕尾市城区。 委托代理人：吴智亮，广东海陆律师事务所律师。 委托代理人：陈畅，广东海陆律师事务所律师。 申请执行人：海丰县农村信用合作联社，统一社会信用代码：914415216886460443，住所：广东省海丰县海城镇广富路127号。 法定代表人：肖武军。 被执行人……