租赁合同纠纷 （2021）黔03民终1559号

本案的争议焦点为原、被告双方签订的租赁协议是否存在解除的法定条件及该协议解除后的法律后果。在签订该协议时，原、被告双方均已知晓原告方已确认为异地扶贫搬迁户的事实，按照异地扶贫搬迁的政策要求，原告方房屋本应属于应当拆除的房屋，无论原告方被确认为异地扶贫搬迁户的程序是否正当，双方均应已经预见该协议签订后不能达到合同目的，双方明知无法达到合同目的而签订的协议，不具备履行条件，现标的物已不存在，且该协议的签订损害了国家利益，故该协议应当解除，结合原、被告双方签订协议的时间及原告家庭被确认为异地扶贫搬迁户的时间、原告家庭搬入异地扶贫搬迁安置点的时间等因素，双方在签订协议时均存在过错，原告方也未举证证明因被告方签订协议的过错而导致的损失，被告不应继续履行向原告支付租金的义务及赔偿原告损失。故对原告要求被告支付租金及赔偿损失的诉请，依法不予支持。综上，为维护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第五项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告袁文正与被告习水县大坡镇田坝村村民委员会于2018年3月18日签订的《习水县田坝村乡村旅游经济示范项目房屋租赁协议

本案的争议焦点为原、被告双方签订的租赁协议是否存在解除的法定条件及该协议解除后的法律后果。在签订该协议时，原、被告双方均已知晓原告方已确认为异地扶贫搬迁户的事实，按照异地扶贫搬迁的政策要求，原告方房屋本应属于应当拆除的房屋，无论原告方被确认为异地扶贫搬迁户的程序是否正当，双方均应已经预见该协议签订后不能达到合同目的，双方明知无法达到合同目的而签订的协议，不具备履行条件，现标的物已不存在，且该协议的签订损害了国家利益，故该协议应当解除，结合原、被告双方签订协议的时间及原告家庭被确认为异地扶贫搬迁户的时间、原告家庭搬入异地扶贫搬迁安置点的时间等因素，双方在签订协议时均存在过错，原告方也未举证证明因

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终1559号上诉人（原审原告）：袁文正，男，1954年8月15日出生，汉族，住习水县。委托诉讼代理人：董再国，北京圣运律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：习水县大坡镇田坝村村民委员会，地址：习水县大坡镇田坝村，统一社会信用代码：54520330ME15831819。法定代表人：何华中，村民委员会主任。委托诉讼代理人：赵欢，贵州多年律师……