委托合同纠纷 （2021）津02执异521号

对案外人针对执行标的提出的异议请求，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。根据本院查明事实，本院查封涉案房屋之前，案外人与顺潮公司签订了《定房协议》，顺潮公司为案外人开具了支付全部房款的票据，且案外人已合法占有涉案房屋，同时亦没有证据证明未办理过户登记收据系案外人原因，故案外人的主张符合上述法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对坐落天津

对案外人针对执行标的提出的异议请求，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。根据本院查明事实，本院查封涉案房屋之前，案外人与顺潮公司签订了《定房协议》，顺

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）津02执异521号案外人：李占亮，男，1947年8月30日出生，汉族，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：董立国，北京信凯（天津）律师事务所律师。案外人：张建华，女，1945年4月15日出生，汉族，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：董立国，北京信凯（天津）律师事务所律师。申请执行人:天津星联置业发展有限公司，住所地天津市北辰区集贤里街延吉东里4号楼1门……