租赁合同纠纷 （2021）冀10民终666号

部分“2018年3月31日，原被告双方于租赁协议到期后，双方均未主张重新签订租赁协议，被告于该协议到期后继续使用厂房及原告向被告发函告知，均应视为双方对《固安厂房租赁函》（租赁协议）继续履行的认可。此后的租赁费应按照《固安厂房租赁函》（租赁协议）约定的计算方法及时支付”既然一审法院认为2018年4月1日之后视为双方对租赁协议继续履行的认可，也认为被上诉人应按照租赁协议约定方法计算租赁费，那么按照租赁协议的附件《固安厂房面积确认书》，双方确定的租赁面积是4293平方米，租金也应当按照确认书中4293平方米对应的季度租金、月租金进行计算。二、关于租赁协议到期后被上诉人租赁厂房的面积及租金。首先，双方在租赁协议的附件《固安厂房面积确认书》中确定的租赁面积（包括厂房、办公楼、保安室及配电房）是4293平方米，季度租金为231822元。租赁协议到期后，被上诉人一直占用租赁厂房，双方并未签订新的租赁协议，也并未签订补充协议对租赁面积进行变更，租赁协议里约定的租赁面积是多少，被上诉人就应按约定的租赁面积支付租金。被上诉人使用多少租赁面积是其自由与上诉人无关。其次，《固安厂房租赁函》（租赁协议）签订后

部分“2018年3月31日，原被告双方于租赁协议到期后，双方均未主张重新签订租赁协议，被告于该协议到期后继续使用厂房及原告向被告发函告知，均应视为双方对《固安厂房租赁函》（租赁协议）继续履行的认可。此后的租赁费应按照《固安厂房租赁函》（租赁协议）约定的计算方法及时支付”既然一审法院认为2018年4月1日之后视为双方对租赁协议继续履行的认可，也认为被上诉人应按照租赁协议约定方法计算租赁费，那么按照租赁协议的附件《固安厂房面积确认书》，双方确定的租赁面积是4293平方米，租金也应当按照确认书中4293平方米对应的季度租金、月租金进行计算。二、关于租赁协议到期后被上诉人租赁厂房的面积及租金。首先，双

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终666号 上诉人（原审原告）：东莞市恒大美森美实业有限公司，住所地东莞市黄江镇星光村辰星路1号。 法定代表人：江智强，总经理。 委托诉讼代理人：陈雷，天津益清（北京）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：河北胜京喷油器制造有限公司，住所地固安县工业园区南区。 法定代表人：王纪刚，经理。 委托诉讼代理人：高国静，河北冠廷律师事务所……