（2016）豫09行终56号

房屋所有权转移登记申请书转让方系第三人董石敏本人签字。董石敏对房屋共有情况是单独所有亦是明知。被上诉人在办理房屋转移登记时对是否真实意思表示、房屋是共有还是单独所有向第三人董石敏和张春锋进行了询问，双方均在询问笔录上签字。上诉人称被上诉人未对董石敏进行询问、房屋买卖不是董石敏真实意思表示，未提供证据证实。被上诉人在办理房屋转移登记时对申请登记材料进行了查验核实，并对是否交易双方真实意思表示及房屋是否为共有房屋进行了询问，尽到了审慎审查的义务。因董石敏所持原房屋所有权证房屋共有情况是单独所有，上诉人与第三人董石敏婚姻关系情况，不是被上诉人办理房屋转移登记的审查范围。关于第三人董石敏与张春锋之间的房屋买卖合同是否有效，应通过民事诉讼解决。上诉人上诉理由不能成立，上诉请求本院不予支持。一审判决驳回马彩红诉讼请求并无不当。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审受理费50元，由上诉人马彩红负担。本判决为终审判决。审　判　长　　许广慧审　判　员　　葛传立代理审判员　　张　瑛二〇一六年四月二十五日书　记　员　　王　敏

房屋所有权转移登记申请书转让方系第三人董石敏本人签字。董石敏对房屋共有情况是单独所有亦是明知。被上诉人在办理房屋转移登记时对是否真实意思表示、房屋是共有还是单独所有向第三人董石敏和张春锋进行了询问，双方均在询问笔录上签字。上诉人称被上诉人未对董石敏进行询问、房屋买卖不是董石敏真实意思表示，未提供证据证实。被上诉人在办理房屋转移登记时对申请登记材料进行了查验核实，并对是否交易双方真实意思表示及房屋是否为共有房屋进行了询问，尽到了审慎审查的义务。因董石敏所持原房屋所有权证房屋共有情况是单独所有，上诉人与第三人董石敏婚姻关系情况，不是被上诉人办理房屋转移登记的审查范围。关于第三人董石敏与张春锋之间的

河南省濮阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）豫09行终56号上诉人（一审原告）马彩红，女，1983年7月8日出生，汉族，住濮阳市。被上诉人（一审被告）濮阳市房地产管理中心，住所地：濮阳市人民路***号。法定代表人宋洪斌，该中心主任。委托代理人张宪武，该中心工作人员。委托代理人刘霞，河南子路律师事务所律师。一审第三人董石敏，男，1975年11月8日出生，汉族，住。一审第三人张春锋，男，19……