商品房销售合同纠纷 （2019）湘08民终957号

张华与胜汉公司签订的《慈利县商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。一、关于张华要求胜汉公司继续履行与张华签订的《慈利县商品房买卖合同》约定的交付经验收合格的商品房义务的请求。合同约定2013年12月31日前交付，实际交付时间为2014年5月5日，验收合格时间为2014年4月12日。胜汉公司认为实际交付在验收合格之后，交付之日应视为胜汉公司按约履行合同交付义务之日。一审法院认为，胜汉公司向张华交付房屋时，该商品房已经验收合格，胜汉公司的交付符合合同约定交付条件，已经按约完成交付义务，即便按张华举证观点，以备案论也早已是合格房屋，故张华的这一诉讼请求缺乏事实依据，不予支持；二、关于张华要求胜汉公司以张华所交房款为基数，按照每日万分之二点五的标准，向张华支付逾期交付经验收合格房屋的违约金直至该商品房验收合格时止的请求。合同约定2013年12月31日前交付，实际交付时间为2014年5月5日，验收合格时间为2014年4月12日。胜汉公司提出实际交付之日为其符合约定条件的履行交付义务之日，认可约定交付期限届满后的2014年1月

张华与胜汉公司签订的《慈利县商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。一、关于张华要求胜汉公司继续履行与张华签订的《慈利县商品房买卖合同》约定的交付经验收合格的商品房义务的请求。合同约定2013年12月31日前交付，实际交付时间为2014年5月5日，验收合格时间为2014年4月12日。胜汉公司认为实际交付在验收合格之后，交付之日应视为胜汉公司按约履行合同交付义务之日。一审法院认为，胜汉公司向张华交付房屋时，该商品房已经验收合格，胜汉公司的交付符合合同约定交付条件，已经按约完成交付义务，即便按张华举证观点，以备案论也早已是合格房

湖南省张家界市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘08民终957号 上诉人（原审原告）：张华，男，1987年12月10日出生，汉族，居民，住湖南省慈利县。 委托诉讼代理人：叶翔锋，湖南一星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭思敏，湖南一星律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张家界胜汉置业有限公司，住所地湖南省张家界市永定区北正街澧滨小区。 法定代表人：章利娜，该公司执行董事。 委托……