买卖合同纠纷 （2012）沧民终字第3097号

上诉人的负责人张彦虎在被上诉人所持有的《房屋拆迁安置补偿协议》添加内容的行为系其履行的职务行为，该行为应视为双方当事人对原协议的变更，变更之后的协议不违反法律的强制性规定，应受法律保护。协议明确约定了上诉人给付被上诉人120平方米门市房系首层及门市房按2008年8月21日所签补充协议执行（第四款）（第二款）。而补充协议第二款亦明确了约定上诉人交付房屋的时间及逾期交付承担责任的计算方式，原审依据该条计算上诉人逾期交付应承担的违约金有据可依。关于门市房的单价6600元，由上诉人售楼处的工作人员刘志出具报价单为据，原审以此确定6600元并无不当。原审认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费775元，由上诉人承担。本判决为终审判决。审判长　　胡希荣审判员　　刘晓莉审判员　　李玉刚二〇一二年十二月六日书记员　　李志敏

上诉人的负责人张彦虎在被上诉人所持有的《房屋拆迁安置补偿协议》添加内容的行为系其履行的职务行为，该行为应视为双方当事人对原协议的变更，变更之后的协议不违反法律的强制性规定，应受法律保护。协议明确约定了上诉人给付被上诉人120平方米门市房系首层及门市房按2008年8月21日所签补充协议执行（第四款）（第二款）。而补充协议第二款亦明确了约定上诉人交付房屋的时间及逾期交付承担责任的计算方式，原审依据该条计算上诉人逾期交付应承担的违约金有据可依。关于门市房的单价6600元，由上诉人售楼处的工作人员刘志出具报价单为据，原审以此确定6600元并无不当。原审认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉理由不成立

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）沧民终字第3097号上诉人（原审被告）：河北恒兴房地产开发有限公司。法定代表人：岳振然，该公司总经理。委托代理人：焦彦飞，北京市君创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张根营，男，1947年11月11日出生，汉族，住献县。委托代理人：吴锡军，河北林风律师事务所律师。上诉人河北恒兴房地产开发有限公司（以下简称恒兴房地产）因买卖合同纠纷一案，不服……