租赁合同纠纷 （2014）榕民终字第136号

涉案的《房屋租赁合同》内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故属于合法有效的合同，上诉人许新升与被上诉人任德清均应依约履行。本案中，合同于2009年8月25日解除，上诉人主张“被上诉人2009年9月5日才搬离诉争屋，应支付延期占用诉争屋的违约金。”但未提交支持该项主张的证据，故本院不予采纳。上诉人作为产权人和被拆迁人从建设单位和拆迁办领取的诉争屋搬迁费9500元和二次装修拆迁补偿费706007元，搬迁费9500元应退还给实际使用人即被上诉人任德清，二次装修拆迁补偿费706007元系建设单位依据其委托福州市财政评审中心对被上诉人任德清承租经营的曙光医疗美容医院的二次装修部分进行评估后，由产权人即上诉人代为领取的，该项补偿费上诉人应返还给被上诉人任德清，一审判决上诉人退还被上诉人任德清诉争屋搬迁费9500元和二次装修拆迁补偿费706007元并无不当，上诉人对此提出的异议无事实和法律依据，本院不予支持。综上，上诉人许新升的上诉理由不能成立，其上诉请求应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案一审案件受理费和财产保

涉案的《房屋租赁合同》内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故属于合法有效的合同，上诉人许新升与被上诉人任德清均应依约履行。本案中，合同于2009年8月25日解除，上诉人主张“被上诉人2009年9月5日才搬离诉争屋，应支付延期占用诉争屋的违约金。”但未提交支持该项主张的证据，故本院不予采纳。上诉人作为产权人和被拆迁人从建设单位和拆迁办领取的诉争屋搬迁费9500元和二次装修拆迁补偿费706007元，搬迁费9500元应退还给实际使用人即被上诉人任德清，二次装修拆迁补偿费706007元系建设单位依据其委托福州市财政评审中心对被上诉人任德清承租经营的曙光医疗美容医院的二次装修部分进行评估后，由产权

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第136号上诉人（原审被告、原审反诉原告）许新升，男，1969年2月3日出生，汉族。委托代理人刘欣、陈彩霞，福建汇成律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）任德清，男，1972年4月12日出生，汉族。委托代理人江鹰，福建君立律师事务所律师。原审被告唐旭春，男，1971年4月7日出生，汉族。委托代理人张国贤、强磊，福建汇成律师事……