租赁合同纠纷 （2015）巴民一终字第654号

原、被告之间成立租赁合同关系。因双方约定的合同期限为2014年1月1日至2015年1月1日，双方合同已到期，原告并没有同被告再次续签租赁合同，故合同到期后自然终止。原告要求解除双方合同的诉讼请求不能成立。原告履行了交付租赁物的义务，被告应当按合同约定支付房屋租金。原告要求计算租金至2015年5月1日，因该期限并未到，本院认为应当以实际占用的时间为依据，计算至开庭之日2015年3月30日。故被告应当支付原告合同期间剩余租金100000元和合同到期后的租金损失30000元。被告没有按时支付租金已违约，应当按双方合同约定承担违约责任，支付原告违约金36000元（120000×30%）。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应当承担对其不利的裁判后果。据此《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，遂判决：一、被告何宜于本判决生效后三日内支付原告崔应剑租金及租金损失共计130000元；二、被告何宜于本判决生效后三日内支付原告崔应剑违约金元36000元；三、驳回原告其他诉讼请求。本案受理费2172.50元，由被告承担2000

原、被告之间成立租赁合同关系。因双方约定的合同期限为2014年1月1日至2015年1月1日，双方合同已到期，原告并没有同被告再次续签租赁合同，故合同到期后自然终止。原告要求解除双方合同的诉讼请求不能成立。原告履行了交付租赁物的义务，被告应当按合同约定支付房屋租金。原告要求计算租金至2015年5月1日，因该期限并未到，本院认为应当以实际占用的时间为依据，计算至开庭之日2015年3月30日。故被告应当支付原告合同期间剩余租金100000元和合同到期后的租金损失30000元。被告没有按时支付租金已违约，应当按双方合同约定承担违约责任，支付原告违约金36000元（120000×30%）。被告经本院合法

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴民一终字第654号上诉人（原审被告）何宜，男，汉族。委托代理人张洁，新疆睿航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）崔应剑，男，汉族。委托代理人张玉斌，新疆梨城律师事务所律师。上诉人何宜因租赁合同纠纷一案，不服库尔勒市人民法院（2015）库民初字第1073号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭。上诉人何宜的委……