买卖合同纠纷 （2021）苏08执复97号

本案争议焦点为异议人薛海霞主张涉案不动产系其唯一住房能否排除执行。异议人薛海霞认为其系涉案不动产共有人提出本案异议，其对共有权及其份额均无异议，因此，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。涉案不动产系异议人薛海霞和被执行人刘建波共同共有，法院执行过程中查封并裁定拍卖涉案不动产房屋，符合法律规定。因涉案不动产不可分割查封、拍卖，且本案执行依据仅确认被执行人刘建波和另外两个被执行人张义文、刘顺洋承担给付货款责任，并未确认异议人薛海霞承担付款责任，异议人薛海霞对涉案不动产依法享有的共有权利应予保护。如果涉案不动产确系异议人薛海霞唯一住房，可在涉案不动产拍卖款项分配时依法提出，由执行部门依法进行审查处理。因此，异议人薛海霞认为涉案不动产系其唯一住房的主张，不能排除法院执行，依法不予采纳。综上所述，异议人薛海霞请求停止对涉案不动产拍卖的异议请求，不能成立，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，

本案争议焦点为异议人薛海霞主张涉案不动产系其唯一住房能否排除执行。异议人薛海霞认为其系涉案不动产共有人提出本案异议，其对共有权及其份额均无异议，因此，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。涉案不动产系异议人薛海霞和被执行人刘建波共同共有，法院执行过程中查封并裁定拍卖涉案不动产房屋，符合法律规定。因涉案不动产不可分割查封、拍卖，且本案执行依据仅确认被执行人刘建波和另外两个被执行人张义文、刘顺洋承担给付货款责任，并未确

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)苏08执复97号复议申请人（异议人、利害关系人）：薛海霞，女，1980年5月11日出生，汉族，住淮安市淮阴区。委托诉讼代理人：赵全顺，上海市协力（淮安）律师事务所律师。申请执行人：王兴，男,1990年3月21日出生，汉族，住淮安经济技术开发区。被执行人：刘顺洋，男，1965年9月9日出生，汉族，住淮安市淮阴区。被执行人：张义文，男，1967年2……