租赁合同纠纷 （2019）辽05民终1725号

租赁合同，是当事人一方将其一定财产交付另一方使用，另一方为此支付报酬并于使用完毕后归还原物的协 议。本案中，涉及的场地是本钢热力公司位于本钢医院附近的锅炉房外的空地，本钢热力公司未能提供合法有效的证据证明该场地的权属为本钢热力公司所有，因此，本钢热力公司对该场地并不享有占有、使用、收益和处分的权利，故对本钢热力公司提出的诉讼请求，该院不予支持。据此，原审法院判决：驳回本钢热力公司的诉讼请求。案件受理费50元（本钢热力公司已预交），由本钢热力公司负担。 本院经二审审理，查明的事实与一审法院查明的事实一致。 本院认为：本案中，上诉人本钢热力公司向一审法院提起诉讼要求贾继东拆除案涉房屋、恢复土地原状。案涉房屋至今未取得建设用地批准等合法用地手续，也未取得建设工程规划许可证、建设规划许可证或临时建筑批准等合法报建手续，因此对于案涉房屋是否属于违法建设及如何处理均属于行政主管部门的职能范畴，不属于人民法院受理民事诉讼的受案范围。故应驳回本钢热力公司的起诉。原审判决故驳回本钢热力公司的诉讼请求不当，本院予以纠正。 对于本钢热力公司提出贾继东应补交场地租金主张，由于本钢热力公司未取得建设用地批准等合

租赁合同，是当事人一方将其一定财产交付另一方使用，另一方为此支付报酬并于使用完毕后归还原物的协 议。本案中，涉及的场地是本钢热力公司位于本钢医院附近的锅炉房外的空地，本钢热力公司未能提供合法有效的证据证明该场地的权属为本钢热力公司所有，因此，本钢热力公司对该场地并不享有占有、使用、收益和处分的权利，故对本钢热力公司提出的诉讼请求，该院不予支持。据此，原审法院判决：驳回本钢热力公司的诉讼请求。案件受理费50元（本钢热力公司已预交），由本钢热力公司负担。 本院经二审审理，查明的事实与一审法院查明的事实一致。 本院认为：本案中，上诉人本钢热力公司向一审法院提起诉讼要求贾继东拆除案涉房屋、恢复土地原状

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）辽05民终1725号 上诉人（原审原告）本溪钢铁（集团）热力开发有限责任公司，住所地辽宁省本溪市平山区。 法定代表人果强，该公司董事长。 委托诉讼代理人姜建华，该公司工作人员。 委托诉讼代理人付静，该公司法律顾问。 被上诉人（原审被告）贾继东，男，1964年1月4日出生，汉族,现住辽宁省本溪市明山区。 上诉人本溪钢铁（集团）热力开发有限责任……