租赁合同纠纷 （2021）粤01民终11669号

瑞龙强公司出租案涉房屋给丁付林使用，瑞龙强公司、丁付林签订的《租赁合同》及补充协议，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应遵照执行。关于租赁关系的解除及租金的支付问题。根据瑞龙强公司、丁付林提供的证据，丁付林在租赁期间自行搬离案涉场地，经瑞龙强公司多次短信、微信催告均未与瑞龙强公司办理场地交接、清缴费用的手续，已经构成违约，根据《租赁合同》的约定，瑞龙强公司有权单方解除租赁合同。瑞龙强公司于2020年6月4日向丁付林邮寄了《解除租赁合同通知书》，该邮件已于2020年6月11日因丁付林拒收退回，故双方的租赁关系已于2020年6月11日解除。丁付林应向瑞龙强公司支付2020年2月1日至2020年6月11日的租金（即合同约定的场地费和物业服务费），由于丁付林未到庭抗辩，视为丁付林放弃答辩及举证的权利，瑞龙强公司仅主张截止至2020年6月7日的租金，故一审法院对瑞龙强公司主张2020年2月1日至2020年6月7日的租金（即合同约定的场地费和物业服务费）207573元予以支持。丁付林逾期支付租金已构成违约，故瑞龙强公司主张逾期支付租金的利息，合情合

瑞龙强公司出租案涉房屋给丁付林使用，瑞龙强公司、丁付林签订的《租赁合同》及补充协议，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应遵照执行。关于租赁关系的解除及租金的支付问题。根据瑞龙强公司、丁付林提供的证据，丁付林在租赁期间自行搬离案涉场地，经瑞龙强公司多次短信、微信催告均未与瑞龙强公司办理场地交接、清缴费用的手续，已经构成违约，根据《租赁合同》的约定，瑞龙强公司有权单方解除租赁合同。瑞龙强公司于2020年6月4日向丁付林邮寄了《解除租赁合同通知书》，该邮件已于2020年6月11日因丁付林拒收退回，故双方的租赁关系已于2020年6月11日解除。丁付林应

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终11669号上诉人（原审被告）：丁付林，男，1992年7月18日出生，汉族，住安徽省涡阳县经济开发区，被上诉人（原审原告）：广州市瑞龙强物业管理有限公司，住所地：广东省广州市海珠区侨港路春晓街2号-30号第二层商铺。法定代表人：伍凤珊。委托诉讼代理人：谭淑仪，广东法制盛邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑梓镜，广东法制盛邦律师事务所实……