房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）二中民终字第01057号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。西都公司与田×3签订的《拆迁协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。西都公司按约定给付田×3拆迁补偿款150000元，田×3已无权继续占有诉争房屋，故田×3不仅应当尽快腾退诉争房屋，还有义务协助将诉争房屋的其他占有人清退。现诉争房屋由田×1、田×2实际居住使用。田×3作为诉争房屋的原权权利人已无权占有诉争房屋，举重以明轻，田×1、田×2在无租赁合同和其他法律依据的情况下占有诉争房屋，显然属于无权占有。根据《拆迁协议》，诉争房屋应当交付西都公司，故西都公司作为拆迁人，有权要求无权占有人田×1、田×2腾退诉争房屋。据此，西都公司要求田×3履行协议中约定的交房义务并要求实际使用人田×1、田×2腾空争议房屋，原审法院予以支持，于法有据，本院予以维持。原审法院驳回西都公司的其他诉讼请求，西都公司同意原审判决，未提出上诉，本院不持异议，予以维持。综上所述，田×1、田×2的上诉请求不成立，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。西都公司与田×3签订的《拆迁协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。西都公司按约定给付田×3拆迁补偿款150000元，田×3已无权继续占有诉争房屋，故田×3不仅应当尽快腾退诉争房屋，还有义务协助将诉争房屋的其他占有人清退。现诉争房屋由田×1、田×2实际居住使用。田×3作为诉争房屋的原权权利人已无权占有诉争房屋，举重以明轻，田×1、田×2在无租赁合同和其他法律依据的情况下占有诉争房屋，显然属于无权占有。根据《拆迁协议》，诉争房屋应当交付西都公司，故西都公司作为拆迁人，有权要求无

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第01057号上诉人（原审第三人）田×1，男，1945年5月31日出生。委托代理人祁鹏，北京法驰律师事务所律师。委托代理人田文杰，男，1970年11月19日出生，北京北齿有限公司职员。上诉人（原审第三人）田×2，女，1948年2月21日出生。委托代理人谢连顺，北京法驰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京西都地产发展有限公司，住所地北……