房屋租赁合同纠纷 （2019）辽1104民初1938号
裁判要旨
没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。 返还的不当利益，应当包括原物和原物所产生的孶息。 本案中原告花振忠分别按照3500元/平方米、3800元/平方米向被告盘锦市大洼区住房和城乡建设局下设的大洼湖岸丽景小区回迁安置办公室缴纳购房款，但根据购房发票记载实际单价为3200元/平方米，为此，被告盘锦市大洼区住房和城乡建设局作为回迁房屋购房款的收缴单位构成不当得利，应当返还原告多收取的购房款。 关于被告应返还购房款的具体数额应包括三部分： 首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿协议（产权调换）》、回迁选址通知书的约定，预调换房屋面积为77平方米，其中公摊面积6.44平方米、奖励面积1.5平方米，实际缴纳回迁房款面积按照19.06平方米（77平方米-50平方米-公摊面积6.44平方米-奖励面积1.5平方米）计算，其中10平方米按照2500元/平方米计算，9.06平方米按照3800元/平方米计算，原告缴纳购房款59428元（2500元/平方米×10平方米+9.06平方米×3800元/平方米）。 此款项中，原告花振忠多缴纳购房款数额为5436元[9.06平
摘要
花振忠与盘锦市大洼区房屋征收管理中心、盘锦市大洼区住房和城乡建设局房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
盘锦市大洼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1104民初1938号 原告：花振忠，男，1966年3月1日出生，汉族，无职业，住盘锦市大洼区。 被告：盘锦市大洼区房屋征收管理中心，住所地盘锦市大洼区。 法定代表人：徐长军，该中心副主任。 委托诉讼代理人：胡成诗，男，1984年1月27日出生，汉族，盘锦市大洼区房屋征收管理中心员工，住盘锦市大洼区。 被告：盘锦市大洼区住房和城乡建设……