（2014）江中法立民终字第53号

相邻关系是指相邻各方在对各自所有的或使用的不动产行使所有权或使用权时，因相互之间依法应给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。相邻关系的主体是相邻不动产所有人或使用人，他们不管是公民还是法人都必须对不动产享有合法权益。违章建筑是指未经合法的行政许可而建造的建筑物、构筑物，根据《中华人民共和国城乡规划》第六十四条规定“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取行政措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款”。对于违章建筑因其违法性，建造人不可能对违建筑享有合法的权利，不可能产生所有权，也不能取得使用权。因此违章建筑的建造人不能成为相邻关系的主体。违章建筑受到他人不动产侵害或者侵害他人不动产时，不能适用民事法律关系中相邻关系的相关规定，应属于行政法调整范围。根据上述法律规定违章建筑的拆除应由县级以上有关行政部门处理，起诉人谭国庆等人的起诉不属于人民法院受理民事

相邻关系是指相邻各方在对各自所有的或使用的不动产行使所有权或使用权时，因相互之间依法应给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。相邻关系的主体是相邻不动产所有人或使用人，他们不管是公民还是法人都必须对不动产享有合法权益。违章建筑是指未经合法的行政许可而建造的建筑物、构筑物，根据《中华人民共和国城乡规划》第六十四条规定“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取行政措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）江中法立民终字第53号上诉人（原审起诉人）：谭国庆，男，1959年4月23日出生，汉族。上诉人（原审起诉人）：廖均棠，男，1971年9月19日出生，汉族。上诉人（原审起诉人）：冯卫珍，女，1974年9月30日出生，汉族。上诉人（原审起诉人）：欧阳健明，男，1972年6月23日出生，汉族。上诉人（原审起诉人）：欧阳耀云，男，1945年3月6日出生……