侵权责任纠纷 （2014）三民再字第00015号

天信商贸公司通过与铝业集团公司转让国有产权后取得了本案争议房屋的所有权，天元股份公司也予以认可。天元股份公司也一直使用位于商贸城南部东段浴池的上下两层房屋，其以铝业集团公司在股权转让时未通知其将商贸城南部东段浴池的上下两层房屋移交给天信商贸公司的抗辩理由原审法院不予支持。天元股份公司所占用的浴池系从铝业集团公司处取得使用权的，天信商贸公司在取得所有权后向天元股份公司主张权利，天元股份公司未及时履行自己的义务，仍然占用浴池，属于侵权行为。故天信商贸公司要求天元股份公司支付该浴池所占用的房屋370平方米及租金，理由正当，予以支持，其中计算租金应从（2007）湖民一初字第945号民事判决书确定的2008年2月15日起计算至实际交付之日止。租金以每平方米15元计算为宜。对于居委会占用的21号楼下的门面房，由于该房屋在国有产权转让前一直由天元社区居委会使用，取得所有权后天信商贸公司也多次向天元社区居委会要求支付租金，天元股份公司与天元社区居委会之间并无直接的法律关系，天信商贸公司要求天元股份公司承担天元社区居委会占用房屋的侵权责任明显不当，其请求原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第

天信商贸公司通过与铝业集团公司转让国有产权后取得了本案争议房屋的所有权，天元股份公司也予以认可。天元股份公司也一直使用位于商贸城南部东段浴池的上下两层房屋，其以铝业集团公司在股权转让时未通知其将商贸城南部东段浴池的上下两层房屋移交给天信商贸公司的抗辩理由原审法院不予支持。天元股份公司所占用的浴池系从铝业集团公司处取得使用权的，天信商贸公司在取得所有权后向天元股份公司主张权利，天元股份公司未及时履行自己的义务，仍然占用浴池，属于侵权行为。故天信商贸公司要求天元股份公司支付该浴池所占用的房屋370平方米及租金，理由正当，予以支持，其中计算租金应从（2007）湖民一初字第945号民事判决书确定的20

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三民再字第00015号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）三门峡天信商贸有限公司。住所地三门峡市东风南路**号。法定代表人张德魁，该公司执行董事。委托代理人刘咏梅，河南恒翔律师事务所律师。代理权限为一般代理。委托代理人索建烈，男，该公司总经理。代理权限为特别授权。被申请人（一审被告、二审上诉人）三门峡天元铝业股份有限公司。住所地三门峡市东风南……