租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第2552号

广钢工建公司、承风公司签订的《泡沫厂场地租赁协议》是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。承风公司拖欠广钢工建公司2013年8月租金，根据广钢工建公司提供的2014年7月8日寄出的律师函可以认定广钢工建公司有向承风公司提出催交租金的权利主张，承风公司认为广钢工建公司主张2013年8月的租金已过诉讼时效，不予支持。承风公司应向广钢工建公司清缴8月的租金。按合同约定租赁期间的介质费、管理费由承风公司负责，本案涉及的介质费、管理费均是承风公司在使用场地产生的费用，故上述费用依法应当由承风公司承担，现广钢工建公司提出要求承风公司支付介质费、管理费的诉讼请求合法合理，予以支持。由于承风公司确认在2013年11月15日向广钢工建公司支付介质费50000元，故承风公司应向广钢工建公司支付介质费95797.49元。至于广钢工建公司关于另一场地租金5000元、电费882.18元、水费44元的诉讼请求，并非属本案合同关系之内，广钢工建公司可另案处理。对于广钢工建公司要求承风公司支付利息10745.37元的诉讼请求，双方合同没有约定，故应当以广钢工建公司起诉之日

广钢工建公司、承风公司签订的《泡沫厂场地租赁协议》是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。承风公司拖欠广钢工建公司2013年8月租金，根据广钢工建公司提供的2014年7月8日寄出的律师函可以认定广钢工建公司有向承风公司提出催交租金的权利主张，承风公司认为广钢工建公司主张2013年8月的租金已过诉讼时效，不予支持。承风公司应向广钢工建公司清缴8月的租金。按合同约定租赁期间的介质费、管理费由承风公司负责，本案涉及的介质费、管理费均是承风公司在使用场地产生的费用，故上述费用依法应当由承风公司承担，现广钢工建公司提出要求承风公司支付介质费、管理费的诉讼请求

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第2552号上诉人（原审被告）：广州市承风塑胶有限公司，住所地广州市荔湾区芳村大道1号团结路2号。法定代表人：杨允进，该司总经理。委托代理人：白永坚，该公司职员，联系地址。被上诉人（原审原告）：广州广钢集团工程建设有限公司，住所地广州市荔湾区鹤洞路10号之一。法定代表人：童水波。委托代理人：高斯、杨英保，广东鸿蒙律师事务所律师。上……