合同纠纷 （2016）陕06民终1265号

合同违反法律、行政法规强制性规定的，应当认定合同无效。本案中，涉案土地属于国有土地，且土地权属来源系划拨取得，被上诉人在未经过有批准权的人民政府批准，就将该土地使用权转让，该土地使用权转让合同因违反法律强制性规定被延安市中级人民法院已确认无效。经查，上诉人也并非被上诉人单位职工。综上，上诉人常芳云、张琴与被上诉人中国外运延安集团公司签订的《购买公有住房合同》也违反法律的强制性规定，应属无效合同。故上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人常芳云、张琴负担。本判决为终审判决。审判长　　马东风审判员　　韩永虎审判员　　刘小涛二〇一六年十一月八日书记员　　刘　静

合同违反法律、行政法规强制性规定的，应当认定合同无效。本案中，涉案土地属于国有土地，且土地权属来源系划拨取得，被上诉人在未经过有批准权的人民政府批准，就将该土地使用权转让，该土地使用权转让合同因违反法律强制性规定被延安市中级人民法院已确认无效。经查，上诉人也并非被上诉人单位职工。综上，上诉人常芳云、张琴与被上诉人中国外运延安集团公司签订的《购买公有住房合同》也违反法律的强制性规定，应属无效合同。故上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕06民终1265号上诉人（原审被告）常芳云，女，汉族，1953年4月26日出生，榆林市米脂县人，小学文化，无业，现住延安市宝塔区二道街商城***号。上诉人（原审被告）被告张琴，女，汉族，1975年4月21日出生，延安市宝塔区人，现住延安市宝塔区南市办事处南门坡居委**号，系张维宏女儿。委托代理人张东亚，陕西嘉岭律师事务所律师。被上诉人（原审原……