房屋买卖合同纠纷 （2018）粤03民终23593号
裁判要旨
石化房地产公司的请求权超过诉讼时效显属认定事实不清,适用法律错误。在石化房地产公司与程亚秋签署的买卖合同中约定了即日付清房款的条款,但双方在同日又与招行南山支行签署了抵押贷款合同,程亚秋也事实上履行了抵押贷款合同内容,说明双方事实上将付款方式变更为按揭付款,亦即双方同意由招行南山支行代程亚秋支付房款。根据三方签署的贷款合同,只在第11条“贷款的先决条件”约定了招行南山支行放款的前提条件,而未明确招行南山支行代程亚秋支付房款的具体时间,意即程亚秋实际付款时间是不能确定的,属于履行期限约定不明确情形。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条的规定,履行期限不明确的,石化房地产公司请求权的诉讼时效最早也应从石化房地产公司请求程亚秋履行付款义务之日起算,石化房地产公司工作人员最早在2015年12月份才与程亚秋取得联系,石化房地产公司的诉讼时效最早也应从2015年12月份起算,根据民法总则的规定,石化房地产公司的请求权尚在诉讼时效范围之内。五、程亚秋至今未履行付款义务,石化房地产公司解除双方买卖合同有事实和法律依据。抵押贷款合同第11条“贷款的先决条件”明确约定了
摘要
深圳石化房地产有限公司、程亚秋房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终23593号上诉人(原审原告）：深圳石化房地产有限公司，住所地：广东省深圳市南山区蛇口维园大厦21D，统一社会信用代码：91440300192173239H。法定代表人：刘回宝，董事长。委托诉讼代理人：江溢斐，广东德纳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：程亚秋，女，汉族，1968年3月11日出生，住所地：江苏省无锡市梁溪区。委托诉讼……