租赁合同纠纷 （2016）鄂05民终1095号

宜都市国有资产经营投资公司委托的资产管理人宜都市食品公司与宜都市怡品肉联有限责任公司于2009年9月10日签订为期一年的租赁合同，该合同系双方真实意思的表示，合法有效，双方形成租赁合同关系，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同履行期限届满后，双方未再签订书面合同，但事实租赁行为从2010年9月10日延续至今。《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”故双方之间的事实租赁行为系不定期租赁合同。对于该不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，宜都市国有资产经营投资公司举证证明了2015年8月11日向宜都市怡品肉联有限责任公司法定代表人鄢忠华送达了律师函，宜都市怡品肉联有限责任公司亦认可收到了律师函，故应认定宜都市国有资产经营投资公司已履行了提前告知义务，双方之间的不定期租赁合同已解除，宜都市怡品肉联有限责任公司应退腾房屋场地并交付给宜都市国有资产经营投资公司。对于宜都市国有资产经营

宜都市国有资产经营投资公司委托的资产管理人宜都市食品公司与宜都市怡品肉联有限责任公司于2009年9月10日签订为期一年的租赁合同，该合同系双方真实意思的表示，合法有效，双方形成租赁合同关系，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同履行期限届满后，双方未再签订书面合同，但事实租赁行为从2010年9月10日延续至今。《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”故双方之间的事实租赁行为系不定期租

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终1095号上诉人（原审被告）宜都市怡品肉联有限责任公司。法定代表人鄢忠华，该公司经理。委托代理人ＸＸ强，湖北亮节律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）宜都市国有资产经营投资公司。法定代表人王世斌，该公司董事长。委托代理人黄春容，湖北夷洋律师事务所律师。一般授权代理。上诉人宜都市怡品肉联有限责任公司因与被上诉人宜都市国有资产……