金融借款合同纠纷 （2016）苏08民终1601号

双方签订的《授信额度合同》、《人民币贷款展期合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、《国有土地使用权抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。广发银行依约履行了贷款发放义务，锦和百货未按约还款，故对广发银行要求锦和百货偿还借款本金9784427.37元，支付利息29999.96元、复利8.77元（利息、罚息、复利暂计至2015年12月22日，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际还款之日）诉讼请求，予以支持。孔峰、江雪莉自愿为锦和百货向广发银行的借款提供连带责任担保，由于锦和百货未按约还款，故广发银行有权要求保证人对锦和百货的债务依法、依约承担连带保证责任。孔峰、江雪莉以其所有的房屋、土地使用权为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。现因其未按约归还借款本息，构成违约，故广发银行对孔峰、江雪莉设立抵押担保的房产、土地使用权在债权登记数额内享有优先受偿权。对广发银行提出的在锦和百货给付不足以清偿全部债务时，按实现债权的有关费用（包括诉讼费用、执行费用）、利息（包括利息、罚息）、借款本金顺序先后受偿的诉请，符合法律规定，

双方签订的《授信额度合同》、《人民币贷款展期合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、《国有土地使用权抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。广发银行依约履行了贷款发放义务，锦和百货未按约还款，故对广发银行要求锦和百货偿还借款本金9784427.37元，支付利息29999.96元、复利8.77元（利息、罚息、复利暂计至2015年12月22日，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际还款之日）诉讼请求，予以支持。孔峰、江雪莉自愿为锦和百货向广发银行的借款提供连带责任担保，由于锦和百货未按约还款，故广发银行有权要求保证人对锦和百货的

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏08民终1601号上诉人（原审被告）孔峰。委托代理人崔巍，江苏拙正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）广发银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市淮海东路1号丰惠广场101室。负责人陈琦，该分行行长。委托代理人蔡良川、宗建飞，江苏传正律师事务所律师。原审被告江苏锦和百货淮安商场有限公司，住所地淮安市淮安区镇淮楼西路1号。法定代表人孔峰，该公司董……