其他行政行为 （2017）最高法行申2681号

根据《北京市公有住宅租赁合同》第七条规定，租赁期限内，乙方外迁或死亡，乙方同一户籍共同居住两年以上，又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。其中，“其他家庭成员”应指与原承租人同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员，即同样具备变更承租人条件。本案中，高军因认为与原承租人同一户籍人员高国英、高国明不符合有权提出异议的其他家庭成员条件，故在申请变更承租人过程中，未提交高国英、高国明对变更承租人无异议的证明材料。后经公房管理机关调查核实，高国英对将涉案公房承租人变更为高军提出异议，并提交了与原承租人共同居住、无住房等证明材料，用以证明其符合有权提出异议的其他家庭成员条件，尽到了初步的证明责任。高军虽坚持认为高国英有其他住房且未与原承租人共同居住，但未提供相关证据予以证明，故被诉答复并无不当，故判决驳回高军的诉讼请求。高军不服一审判决，向北京市高级人民法院提出上诉。二审法院经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致，并以与一审法院基本相同的理由判决驳回上诉，维持一审判决。高军向本院申请再审称，一、二审法院认定案件事实错误，适用法律错误。原承租人

根据《北京市公有住宅租赁合同》第七条规定，租赁期限内，乙方外迁或死亡，乙方同一户籍共同居住两年以上，又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。其中，“其他家庭成员”应指与原承租人同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员，即同样具备变更承租人条件。本案中，高军因认为与原承租人同一户籍人员高国英、高国明不符合有权提出异议的其他家庭成员条件，故在申请变更承租人过程中，未提交高国英、高国明对变更承租人无异议的证明材料。后经公房管理机关调查核实，高国英对将涉案公房承租人变更为高军提出异议，并提交了与原承租人共同居住、无住房等证明材料，用以证明其符合有权提出

中华人民共和国最高人民法院行 政 裁 定 书(2017)最高法行申2681号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：高军。委托代理人：张志刚，北京市百瑞律师事务所律师。再审被申请人（一审被告、二审被上诉人）：北京市西城区人民政府。住所地：北京市西城区二龙路**号。法定代表人：王少峰，该区人民政府区长。再审申请人高军因诉《关于高军申请变更团结大院1号楼7单元6号承租人一事的答复》（以下简称被诉答复）一案……