商品房销售合同纠纷 （2014）焦民一终字第00402号

原、被告之间系买卖合同法律关系，其所签订的商品房买卖合同是双方以完成物的所有权转移为目的而进行合意，最终所达成一致意见的具体表现形式。该合同是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强行性规定，应属有效合同，并已生效，因此，原、被告应当按照合同的约定全面履行自己的义务。关于原、被告各自义务的主要内容，原告做为买受人应当履行按约支付相应对价的主要义务，以及根据诚实信用原则，只要房屋达到双方约定的交付条件，就应当积极签订合同约定的交接证明，并提供相应的由其掌控的文件，帮助、配合出卖方将房屋所有权进行转移的附随义务；被告作为出卖人应当按约如期将符合约定条件的房屋交付原告，积极督促原告提供法律、行政法规规定的转移登记所需相关材料，办理产权登记；本案中，原告已按约履行支付房款的义务，截止本次诉讼，本案涉诉房屋仍在被告掌控之下，被告反驳称系原告拒绝接收房屋所致，虽被告提供证据证明了在双方约定的交付期限之前，原告所购房屋已经过竣工验收并达到约定的交付标准，但依据本院已查明的双方关于交付问题约定，被告在交付房屋前应当书面通知原告，即便是原告认可被告在与其签订合同时已告知可以随时入住装修，因该告知并非合同内

原、被告之间系买卖合同法律关系，其所签订的商品房买卖合同是双方以完成物的所有权转移为目的而进行合意，最终所达成一致意见的具体表现形式。该合同是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强行性规定，应属有效合同，并已生效，因此，原、被告应当按照合同的约定全面履行自己的义务。关于原、被告各自义务的主要内容，原告做为买受人应当履行按约支付相应对价的主要义务，以及根据诚实信用原则，只要房屋达到双方约定的交付条件，就应当积极签订合同约定的交接证明，并提供相应的由其掌控的文件，帮助、配合出卖方将房屋所有权进行转移的附随义务；被告作为出卖人应当按约如期将符合约定条件的房屋交付原告，积极督促原告提供法律、行政法规规

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）焦民一终字第00402号上诉人（原审被告）河南兴和置业有限公司，住所地：焦作市高新区韩愈路518号商铺5号。法定代表人柴祖波，董事长。委托代理人刘喜庆，河南云台律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴文生，男，1963年5月2日生，汉族，住修武县。委托代理人陈天祥，修武县方庄法律服务所法律工作者。河南兴和置业有限公司与吴文生商品房买卖合同纠纷一案……