其他案由 （2019）吉07执异126号

本案系案外人针对本院刑事裁判涉财产部分执行中，对执行标的主张实体权利，根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条的规定，应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。因当事人对于异议审查处理结果不能提起执行异议之诉，故本院按照执行异议之诉的标准进行了实质审查。根据卷宗现有证据及本院执行中调取的深港开发公司售楼清单，可以认定案外人于本院查封前与被执行人签订了《商品房买卖合同》，该合同系双方真实意思表示，合法有效。按照合同约定，案外人交付了全部房款，履行了应尽的义务。案涉房屋因被执行人涉嫌刑事犯罪被查封，不能交付使用，案外人没有实际占有房屋，没有办理产权过户手续，非因案外人原因。现该房屋已由松原经济技术开发区管理委员会完善，符合入住条件，类似情况的购买人，已经松原经济技术开发区管理委员会进行公示，无异议的已经交付使用，据此，本院认为案外人提供的证据符合公示中的实际购房人的条件，其主张足以排除执行。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十四条，二十五条第一款第（五）项之规定，裁定如下： 中止

本案系案外人针对本院刑事裁判涉财产部分执行中，对执行标的主张实体权利，根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条的规定，应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。因当事人对于异议审查处理结果不能提起执行异议之诉，故本院按照执行异议之诉的标准进行了实质审查。根据卷宗现有证据及本院执行中调取的深港开发公司售楼清单，可以认定案外人于本院查封前与被执行人签订了《商品房买卖合同》，该合同系双方真实意思表示，合法有效。按照合同约定，案外人交付了全部房款，履行了应尽的义务。案涉房屋因被执行人涉嫌刑事犯罪被查封，不能交付使用，案外人没有实际占有房屋，没有办理产权过户手续，非因案外人原因

吉林省松原市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）吉07执异126号 案外人：赵旭升。 被执行人：松原市深港房地产开发有限责任公司。 被执行人：董坤。 被执行人：周晶秋。 本院在执行松原市深港房地产开发有限责任公司（以下简称深港开发公司）、董坤、周晶秋犯吸收公众存款罪一案中，作出（2019）吉07执89号执行裁定，对被执行人深港开发公司名下的坐落于松原市经济技术开发区兴原街万事利小区的房屋……