租赁合同纠纷 （2017）湘10民终2743号
裁判要旨
本案系租赁合同纠纷。双方争议焦点：租赁合同主体？张扬秀、贺美雄是否构成超期租赁及应否承担违约责任。关于租赁合同主体，本案租赁合同系张扬秀委托其雇员贺美雄代签，合同主体为鼎友租赁公司与张扬秀，因此贺美雄不应承担本案责任。本案租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。鼎友租赁公司、张扬秀均应按合同约定履行各自义务。鼎友租赁公司依约向张扬秀供应建筑材料，张扬秀理应依约支付租赁费，张扬秀使用鼎友租赁公司出租的建筑材料超过合同约定的280天，构成超期租赁，属违约行为，造成超期租赁应承担相应的违约责任。关于鼎友租赁公司主张未付的租赁费，双方根据建筑面积按租赁期内单价6.6元/平方米进行结算租赁费为200,217.6元，减去张扬秀已付租赁费140,217元，张扬秀尚欠60,000.6元租赁费应依约支付鼎友租赁公司。2015年5月20日张扬秀支付10,000元给鼎友租赁公司，因未举证证明其为押金，应认定为支付租金。张扬秀抗辩2017年1月20日结算鼎友租赁公司未确定超期违约项目，因双方结算租赁费适用的单价为合同约定的租赁期内6.6元的单价，鼎友租赁公司不可就张扬秀超期租赁行为另行主张违约责任，张扬秀
摘要
张扬秀与郴州市鼎友机械设备租赁有限公司、贺美雄租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终2743号上诉人（原审被告）：张扬秀，女，1960年3月18日出生。委托诉讼代理人：黄巍，湖南众望归律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郴州市鼎友机械设备租赁有限公司。法定代表人：侯华昆，该公司总经理。委托诉讼代理人：肖峰，湖南善道律师事务所律师。原审被告：贺美雄，男，1973年1月7日出生。委托诉讼代理人：黄巍，湖南众望归律师事务……