商品房预售合同纠纷 （2015）石民六终字第00545号

”部分，写明该房屋“已被鹿泉市住建局撤销备案登记，现该房屋不具备交付条件”，即法院认为“取得住建局的备案登记，是房屋交付条件”，而事实上，双方签订的《商品房买卖合同》第九条明确约定“经验收合格”是交付条件。三、适用法律错误。一审法院判决上诉人“在判决生效后二个月内交付经房屋主管部门验收合格的现有房屋给被上诉人使用”（即判项一），判决的法律依据为《合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，而该三条款均不涉及房屋验收的相关规定，该判项没有法律依据，显然错误。四、案件受理费完全由上诉人负担，违反法律规定。本案中，被上诉人的诉讼标的额27.65万元，法院只支持了一部分，被上诉人只是部分胜诉，诉讼费用依法应当“各自负担”。一审法院判决案件受理费完全由上诉人负担，违反法律规定。被上诉人李娟答辩：一、原审判决认定事实清楚，证据合法充分。1、2013年1月份，上诉人与鹿泉市建筑业管理处共同委托河北省建筑工程质量检测中心对本案所涉项目的部分房屋进行了抽样检测，检测结果证实了该房屋存在许多严重的质量问题和其他问题，足以证明了该房屋不具备交付使用条件，竣工验收是违法和无效的，住建局作为工程建设的主管机

”部分，写明该房屋“已被鹿泉市住建局撤销备案登记，现该房屋不具备交付条件”，即法院认为“取得住建局的备案登记，是房屋交付条件”，而事实上，双方签订的《商品房买卖合同》第九条明确约定“经验收合格”是交付条件。三、适用法律错误。一审法院判决上诉人“在判决生效后二个月内交付经房屋主管部门验收合格的现有房屋给被上诉人使用”（即判项一），判决的法律依据为《合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，而该三条款均不涉及房屋验收的相关规定，该判项没有法律依据，显然错误。四、案件受理费完全由上诉人负担，违反法律规定。本案中，被上诉人的诉讼标的额27.65万元，法院只支持了一部分，被上诉人只是部分胜诉，诉讼

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民六终字第00545号上诉人（原审被告）河北省省直纪元房地产开发有限公司，住所地鹿泉经济开发区昌盛大街88号管理委员会330房间，。法定代表人唐哨凤，该公司经理。委托代理人侯慧君、齐晓霞，河北诚和通商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李娟。委托代理人张希军，河北嘉实律师事务所律师。上诉人河北省省直纪元房地产开发有限公司因与被上诉人李娟商品……