房屋买卖合同纠纷 （2015）泸民终字第266号

李刚、杨跃琼购买泸州英利公司的商铺后，因市场原因致使该商铺价值增值或贬值及相应的期待利益均应由李刚、杨跃琼自行享有和承受，李刚、杨跃琼起诉要求泸州英利公司赔偿其商铺价值贬损和期待利益损失6210元的诉讼请求无事实依据和法律依据，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项﹑第五十六条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，原审法院判决：驳回李刚、杨跃琼的诉讼请求。案件受理费1127元，由李刚、杨跃琼负担。宣判后，上诉人李刚、杨跃琼不服，向本院提起上诉，其上诉的主要理由是：一、一审法院认定双方对商铺的装修及设备设施的现状是明知的不当，精装修及设备设施费不是购房款，上诉人李刚、杨跃琼起诉要求返还商铺装修价差款，人民法院应当予以支持；二、被上诉人泸州英利公司通过虚假广告的方式诱使上诉人李刚、杨跃琼购买摊位，宣传价值与现实价值差距甚大。应由泸州英利公司赔偿李刚、杨跃琼商铺价值贬损和期待利益损失。请求撤销一审判决，依法改判。被上诉人泸州英利公司辩称，一、双方签订的《存量房买卖合同》中所约定的销售价由清水房价和装修及设备设施费两部分组成，并不是

李刚、杨跃琼购买泸州英利公司的商铺后，因市场原因致使该商铺价值增值或贬值及相应的期待利益均应由李刚、杨跃琼自行享有和承受，李刚、杨跃琼起诉要求泸州英利公司赔偿其商铺价值贬损和期待利益损失6210元的诉讼请求无事实依据和法律依据，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项﹑第五十六条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，原审法院判决：驳回李刚、杨跃琼的诉讼请求。案件受理费1127元，由李刚、杨跃琼负担。宣判后，上诉人李刚、杨跃琼不服，向本院提起上诉，其上诉的主要理由是：一、一审法院认定双方对商铺的装修及设备设施的现状是明知的不当，精装修及

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泸民终字第266号上诉人（原审原告）李刚，男，1970年9月8日生，汉族，住四川省双流县。上诉人（原审原告）杨跃琼，女，1972年8月2日生，汉族，住四川省双流县。二上诉人共同委托代理人（特别授权）王华，四川酒城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）泸州英利资产经营有限公司，住所地：四川省泸州市纳溪区云溪东路二段1号1幢附1号、附2号，组织机构代……