（2017）川01执异2185号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，丹增旺姆在法院查封之前签订了合法有效的房屋买卖合同，并付清全部购房款，一直占有使用房屋至今，其异议请求符合前述司法解释第二十八条规定的可以排除执行的情形，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对位于成都市温江区万春镇英郦庄园二期8栋1单元4楼2号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　杨　桓审判员　王　军审判

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，丹增旺姆在法院查封之前签订了合法有效的房屋买卖合同，并付清全部购房款，一直占有使用房屋至今，其异议请求符合前述司法解释第二十八条规定的可以排除执行的情形，本院予以支

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异2185号案外人：丹增旺姆，女，1994年2月4日出生，藏族，住拉萨市城关区。委托诉讼代理人：高曾，四川运逵律师事务所律师。申请执行人：成都银行股份有限公司新津支行，住所地成都市新津县五津西路6号附1-5号。负责人：罗萍，职务不详。被执行人：四川利朋贸易有限公司，住所地成都市金牛区金丰路6号量力钢材物流中心B区3幢2号。法定代表人：陈……