民间借贷纠纷 （2019）豫14执复100号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定，查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。基于此，睢县法院于2015年11月10日作出（2015）睢民初字第2117-1号民事裁定书，查封了富盈祥公司坐落在夏邑县××大道中段北侧的夏国用（2014）第16918号、地号02-20的土地11206.9平方米，民权法院又于2018年11月10日作出（2016）豫1421执851号执行裁定书，对该土地使用权进行了续行查封。查封该土地使用权的效力及于地上建筑物，即包含夏邑法院所查封的该土地上一至三层建筑物，夏邑法院的查封为轮候查封。轮候查封在先的查封解除时，自动生效，人民法院对已查封的全部财产进行处分后，该财产上的轮候查封自始未产生查封的效力。异议人曾凡辉主张其是第一个查封该地上一至三层建筑物的，对该地上一至三层建筑物是第一受益人于法无据。因被执行人为企业法人，对于申请执行人和异议人的债权，应按照财产保全和执行中查封财产的先后顺序清偿。该案中，涉案土地使用
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定，查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。基于此，睢县法院于2015年11月10日作出（2015）睢民初字第2117-1号民事裁定书，查封了富盈祥公司坐落在夏邑县××大道中段北侧的夏国用（2014）第16918号、地号02-20的土地11206.9平方米，民权法院又于2018年11月10日作出（2016）豫1421执851号执行裁定书，对该土地使用权进行了续行查封。查封该土地使用权的效力及于地上建筑物，即
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫14执复100号复议申请人(案外人)：曾凡辉，男，1973年1月8日出生，住河南省商城县。申请执行人：商丘信德房地产开发有限公司，住所地河南省商丘市夏邑县振兴大道中段北侧69号。法定代表人：孙共鹏，该公司经理。被执行人：河南富盈祥房地产开发有限公司，住所地河南省商丘市睢阳区平原南路10号西门面房18号。法定代表人：刘贵，该公司总经理。复议申请……