租赁合同纠纷 （2019）鲁06民终805号

2008年12月28日原告与被告蓬莱市蓬莱阁街道抹直口社区居民委员会针对蓬秀宾馆签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。此前及2008年12月28日的租赁合同签订后，原告经被告蓬莱市蓬莱阁街道抹直口社区居民委员会同意，对蓬秀宾馆进行改扩建及装修，2016年4月16日原告与被告蓬莱市蓬莱阁街道抹直口社区居民委员会经协商解除租赁合同，双方未就合同解除后的相关赔偿事宜达成一致协议，后原被告即各自清点蓬秀宾馆内的物资，2016年4月24日被告蓬莱市兴海实业总公司接收蓬秀宾馆及其内物资，2016年4月26日后被告蓬莱市兴海实业总公司陆续给付原告部分补偿款共计70万元，事实清楚、证据确凿。2008年12月28日的租赁合同第五条约定“甲方中途中止合同全额退付财产保证金”，被告蓬莱市蓬莱阁街道抹直口社区居民委员会在租赁期限届满前与原告解除租赁合同，被告蓬莱市蓬莱阁街道抹直口社区居民委员会应按约定退还原告保证金10000元。合同解除后，被告蓬莱市兴海实业总公司接收原告蓬秀宾馆内行李柜等物资并给付原告70万元补偿款，相应的法律责任应由被告蓬莱市蓬莱阁街道抹直口社区居民委

2008年12月28日原告与被告蓬莱市蓬莱阁街道抹直口社区居民委员会针对蓬秀宾馆签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。此前及2008年12月28日的租赁合同签订后，原告经被告蓬莱市蓬莱阁街道抹直口社区居民委员会同意，对蓬秀宾馆进行改扩建及装修，2016年4月16日原告与被告蓬莱市蓬莱阁街道抹直口社区居民委员会经协商解除租赁合同，双方未就合同解除后的相关赔偿事宜达成一致协议，后原被告即各自清点蓬秀宾馆内的物资，2016年4月24日被告蓬莱市兴海实业总公司接收蓬秀宾馆及其内物资，2016年4月26日后被告蓬莱市兴海实业总公司陆续给付原告部分补偿款共计70万元，

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终805号上诉人（一审被告）：蓬莱市蓬莱阁街道抹直口社区居民委员会，住所地:蓬莱市蓬莱阁街道抹直口村。法定代表人：刘顺庆，主任。委托诉讼代理人：王萍，山东君孚律师事务所律师。被上诉人（一审原告）:徐荣科，男，1971年10月6日出生，汉族，居民，住蓬莱市海市。委托诉讼代理人：徐学春，山东星河泰律师事务所律师。一审被告：蓬莱市兴海实业总公……