房屋买卖合同纠纷 （2016）渝05民终7717号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。唐仁伟、陈立群与城建公司签订的《重庆市商品房买卖合同》是当事人双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。交付房屋并非单方行为，需购房人与开发商配合办理，按照合同约定办理交房手续既是唐仁伟、陈立群的权利也是义务，在符合交房条件的情况下，购房人应当按约与开发商办理交房手续。本案中，唐仁伟、陈立群作为购房人已经付清了全部房款及相应税费，城建公司应当按约将涉案房屋交付唐仁伟、陈立群并配合唐仁伟、陈立群办理交房手续。合同约定城建公司应当在2015年6月30日前将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付唐仁伟、陈立群使用，因城建公司于2015年7月17日才取得涉案房屋所在小区的建设工程竣工验收备案登记证，并通知唐仁伟、陈立群于2015年7月20日至21日办理接房手续，此时涉案房屋已具备交付条件，唐仁伟、陈立群应当根据城建公司的通知办理交房手续，无法定及约定情形，不得拒绝接房。唐仁伟、陈立群主张城建公司系通过虚假的《供电工程竣工验收意

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。唐仁伟、陈立群与城建公司签订的《重庆市商品房买卖合同》是当事人双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。交付房屋并非单方行为，需购房人与开发商配合办理，按照合同约定办理交房手续既是唐仁伟、陈立群的权利也是义务，在符合交房条件的情况下，购房人应当按约与开发商办理交房手续。本案中，唐仁伟、陈立群作为购房人已经付清了全部房款及相应税费，城建公司应当按约将涉案房屋交付唐仁伟、陈立群并配合唐仁伟、陈立群办理交房手续。合同约定城建公司应当在2

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终7717号上诉人（原审原告）：唐仁伟，男，汉族，1975年3月17日生，住重庆市南川市。上诉人（原审原告）：陈立群，女，汉族，1976年7月11日生，住重庆市南川市。二上诉人委托代理人：杨帆，重庆精韬律师事务所律师。二上诉人委托代理人：汪建龙，重庆精韬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京城建重庆地产有限公司，住所地：重庆市渝北区龙……