（2017）苏01民终3196号

当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，亦有权选择权利的行使方式。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。107室房屋虽原系高晓东家庭内部的继承财产，但该房屋的权属问题已经一审法院生效判决书确认，高晓东对该房屋不享有任何权利，该房屋的出售、售价等事宜均与其无关，高晓东无权占有使用该房屋。李慧通过购买方式取得了107室房屋所有权，有权要求非法占有人即高晓东腾空交付该房屋并赔偿损失。李慧要求高晓东按3000元/月的标准赔偿自2016年4月19日至同年9月18日的租金损失15000元，该主张具有事实依据，计算标准符合市场行情，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十二条之规定，判决：一、高晓东将南京市玄武区西家大塘23号107室房屋腾空并交付给李慧；二、高晓东赔偿李慧自2016年4月19日至同年9月18日5个月的租金损失15000元；上述义务高晓东须于判决生效之日起十日内履行完毕。如果

当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，亦有权选择权利的行使方式。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。107室房屋虽原系高晓东家庭内部的继承财产，但该房屋的权属问题已经一审法院生效判决书确认，高晓东对该房屋不享有任何权利，该房屋的出售、售价等事宜均与其无关，高晓东无权占有使用该房屋。李慧通过购买方式取得了107室房屋所有权，有权要求非法占有人即高晓东腾空交付该房屋并赔偿损失。李慧要求高晓东按3000元/月的标准赔偿自2016年4月19日至同年9月18日的租金

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终3196号上诉人（原审被告）：高晓东，男，1965年8月4日生，汉族，住南京市玄武区。被上诉人（原审原告）:李慧，女，1988年4月15日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：汪桂荣，江苏德序律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵俊杰，江苏德序律师事务所实习律师。上诉人高晓东因与被上诉人李慧返还原物纠纷一案，不服南京市玄武区人民法院(……