商品房销售合同纠纷 （2019）豫08民终2535号

本案系因崔倓认为远大置业公司在商品房销售过程中，存在合同欺诈行为而要求被告承担惩罚性赔偿责任所引发的纠纷，应确定为商品房销售合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第六条的规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。诚实信用原则是合同法确立的基本原则。在合同的全过程中的每个环节，交易的当事人都要受到诚实信用原则的规范。只有如此才能保持交易的信用，维护交易的秩序。现双方对于诉争的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效且崔倓已如约交付房款、远大置业公司已实际交付房屋的事实均无异议，双方争执的焦点是：1.远大置业公司是否将合同中约定的涉案房屋由一层一户变更为一层两户？2.双方在签订商品房买卖合同时是否存在欺诈行为？3.该案是否应当适用消费者权益保护法第五十五条的惩罚性赔偿，基数应当如何确定。（一）关于远大置业公司是否将合同中约定的涉案房屋由一层一户变更为一层两户的问题。《商品房销售管理办法》第十二条规定：商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。第十五条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。第二十四条规定

本案系因崔倓认为远大置业公司在商品房销售过程中，存在合同欺诈行为而要求被告承担惩罚性赔偿责任所引发的纠纷，应确定为商品房销售合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第六条的规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。诚实信用原则是合同法确立的基本原则。在合同的全过程中的每个环节，交易的当事人都要受到诚实信用原则的规范。只有如此才能保持交易的信用，维护交易的秩序。现双方对于诉争的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效且崔倓已如约交付房款、远大置业公司已实际交付房屋的事实均无异议，双方争执的焦点是：1.远大置业公司是否将合同中约定的涉案房屋由一层一户变更为一层两户？2.双方在签订商品

河南省焦作市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫08民终2535号上诉人(原审被告)：焦作远大置业有限公司，住所地：河南省焦作市山阳区塔南路与工业路交叉口东南角。法定代表人：冯许军，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵柱，河南好谦律师事务所律师。委托诉讼代理人：李苗，河南好谦律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：崔倓，男，1989年8月2日出生，住河南省山阳区。委托诉讼代理人：闻新华，河南华凌……