房屋买卖合同纠纷 （2015）红中民三终字第93号

2006年4月29日邵尔成与戴云才签订《卖房契约》时，邵尔成持有泸西县人民政府2000年3月17日颁发的房屋所有权证及房屋共有权证，其是该房产的唯一产权人，戴云才作为买受人，有理由相信邵尔成有处分权。双方签订合同后，按合同约定，戴云才支付完房款，邵尔成交付了房屋。之后，戴云才于2006年6月23日取得泸西县人民政府颁发的［泸国用（二00六）第0007006号］国有土地使用证，对争议房屋所占土地已取得土地使用权，土地性质为国有土地使用权。本案中，邵尔成与戴云才双方均按合同约定履行了各自的义务，合同是双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，房屋买卖协议是合法有效的，对双方均有约束力。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。上诉人的上诉理由缺乏事实及法律依据，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费850元由上诉人邵义建、邵小明、邵双芝、邵云芬、万永芬、邵磊、邵会茗承担。本判决为终审判决。审判长　　李彦斌审判员　　李　涌审判员　　张　航二〇一五年七月十日书记员　　马妮纳 搜索“”

2006年4月29日邵尔成与戴云才签订《卖房契约》时，邵尔成持有泸西县人民政府2000年3月17日颁发的房屋所有权证及房屋共有权证，其是该房产的唯一产权人，戴云才作为买受人，有理由相信邵尔成有处分权。双方签订合同后，按合同约定，戴云才支付完房款，邵尔成交付了房屋。之后，戴云才于2006年6月23日取得泸西县人民政府颁发的［泸国用（二00六）第0007006号］国有土地使用证，对争议房屋所占土地已取得土地使用权，土地性质为国有土地使用权。本案中，邵尔成与戴云才双方均按合同约定履行了各自的义务，合同是双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，房屋买卖协议是合法有效的，对双方均有约束力。原审判决认定事

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）红中民三终字第93号上诉人（原审原告）邵义建（曾用名邵宇建），男，1954年10月6日生，汉族，住泸西县。上诉人（原审原告）邵小明（曾用名邵宇民），男，1963年12月8日生，汉族，住泸西县。上诉人（原审原告）邵双芝，女，l968年5月15日生，汉族，农民，住泸西县。上诉人（原审原告）邵云芬（曾用名邵双凤），女，1968年5月15……