（2015）廊民二终字第782号

就置换房屋的具体坐落位置，双方于2011年7月22日签订的《房屋拆迁安置补偿合同》已约定为永华西道南侧，位置为临街。根据一审庭审查明的事实：首先，王俊良被拆迁房屋位置位于现永华西道南侧，位置与四期51#楼相近；其次，永华西道南侧51#楼下门市门牌××至139-15号”，结合合同末尾注中载明王俊良“选择1215（171平米）门市作为补偿，剩余面积差价找补以开盘价为准”的约定，对盛德世纪主张“1215”没有实际意义的抗辩不予支持。该公司主张交付的30#楼下底商合同竣工日期为2007年12月30日，因与双方签订合同约定2012年8月1日再行交付房屋矛盾，不能成立。另根据合同约定不明时的履行原则，在双方未能就约定不明事项达成补充协议时，应根据合同中其他方面的内容加以确定，故结合合同中置换房屋位于永华西道南侧、位置为临街、门市、1215号等信息，应认定王俊良主张的房屋坐落位置更能体现合同签订时的真实意思；且《房屋拆迁安置补偿合同》范本系盛德世纪提供，盛德世纪相对于王俊良就该开发项目“三、四期”的理解更深刻，而王俊良作为普通的被拆迁人，只能对置换房屋的大致位置有一个直观的认识，因盛德世纪在签订合同

就置换房屋的具体坐落位置，双方于2011年7月22日签订的《房屋拆迁安置补偿合同》已约定为永华西道南侧，位置为临街。根据一审庭审查明的事实：首先，王俊良被拆迁房屋位置位于现永华西道南侧，位置与四期51#楼相近；其次，永华西道南侧51#楼下门市门牌××至139-15号”，结合合同末尾注中载明王俊良“选择1215（171平米）门市作为补偿，剩余面积差价找补以开盘价为准”的约定，对盛德世纪主张“1215”没有实际意义的抗辩不予支持。该公司主张交付的30#楼下底商合同竣工日期为2007年12月30日，因与双方签订合同约定2012年8月1日再行交付房屋矛盾，不能成立。另根据合同约定不明时的履行原则，在双

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民二终字第782号上诉人（原审被告）：盛德世纪置业股份有限公司，住所地河北省廊坊市安次区永华道137号盛德花园综合楼3-4层。法定代表人：王旭东，任该公司董事长。委托代理人：王超，河北张克锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王俊良，男，1962年9月1日出生，汉族，住所地河北省廊坊市安次区盛德花园**号楼*单元***室。委托代理人：王国红……