租赁合同纠纷 （2019）甘09民终1458号

丝路广告公司与沙州镇服务公司签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力，双方均应按协议约定履行各自义务。合同第三条第一款约定，丝路广告公司第二年的房租应于2018年11月1日前一次交清。合同第十一条约定，如丝路广告公司不按合同约定时间交清租费，沙州镇服务公司有权解除合同。丝路广告公司逾期未缴纳房租，沙州镇服务公司已于2018年12月21日向其送达终止合同限期搬离通知，双方租赁合同自该通知送达之日起即已解除，丝路广告公司已于2019年1月10日退还房屋，现要求解除双方签订的房屋租赁合同没有依据，不予支持。房屋租赁安全协议书第一条约定，沙州镇服务所应提供完好的房屋和附属设施。因该房屋供暖设施漏水不能正常使用，丝路广告公司为保证供暖正常而改造暖气的支出应由主要受益人沙州镇服务公司承担。丝路广告公司要求沙州镇服务公司承担使用其3间房屋5个月的使用费，符合法律规定，予以支持；应按照丝路广告公司承租18间房每年50000元租赁费的标准计算，3间房屋5个月的使用费应为3472.2元，由沙州镇服务公司承担。丝路广告公司主张在沙州镇服务公司施工换房屋窗户、改造卫生间期间为其看

丝路广告公司与沙州镇服务公司签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力，双方均应按协议约定履行各自义务。合同第三条第一款约定，丝路广告公司第二年的房租应于2018年11月1日前一次交清。合同第十一条约定，如丝路广告公司不按合同约定时间交清租费，沙州镇服务公司有权解除合同。丝路广告公司逾期未缴纳房租，沙州镇服务公司已于2018年12月21日向其送达终止合同限期搬离通知，双方租赁合同自该通知送达之日起即已解除，丝路广告公司已于2019年1月10日退还房屋，现要求解除双方签订的房屋租赁合同没有依据，不予支持。房屋租赁安全协议书第一条约定，沙州镇服务所应提供完好的房屋和附属

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2019）甘09民终1458号上诉人（原审被告）：敦煌市沙州镇服务公司，统一社会信用代码91620982225140573K。法定代表人：付某。委托诉讼代理人：郭某，敦煌市沙州镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：敦煌市丝路广告有限责任公司，统一社会信用代码91620982690366543D。法定代表人：王某。上诉人敦煌市沙州镇服务公司（以下简称沙州镇……