返还原物纠纷 （2014）四民一终字第82号

《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”2007年3月10日，中兴房地产开发公司与经贸公司签订协议书，约定中兴大厦五楼（地上）所有权、使用权、处分权、经营权归中兴房地产开发公司所有。尽管2012年9月20日，经贸公司与刘旭东、尹璐签订的《置换协议书》约定了相应置换面积的内容，但经贸公司未取得约定标的的处分权利，该协议实际没有履行。2012年9月27日，四平市热力公司与四平市中兴房地产开发公司、经贸公司、刘旭东签订的《执行和解协议书》中约定了争议面积归刘旭东所有，经贸公司在该协议书中亦签字盖章。《执行和解协议书》签订的日期在《置换协议书》签订之后，由此说明《执行和解协议书》约定的内容是对2012年9月20日签订的《置换协议书》内容做出了变更。原审判决认定《置换协议书》无效虽有不妥，但判决结果正确。综上，经贸公司占有、使用争议面积没有法律依据，原审判决经贸公司返还争议面积正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2600元，由四平市中兴经贸有限公司负担。本判决为终

《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”2007年3月10日，中兴房地产开发公司与经贸公司签订协议书，约定中兴大厦五楼（地上）所有权、使用权、处分权、经营权归中兴房地产开发公司所有。尽管2012年9月20日，经贸公司与刘旭东、尹璐签订的《置换协议书》约定了相应置换面积的内容，但经贸公司未取得约定标的的处分权利，该协议实际没有履行。2012年9月27日，四平市热力公司与四平市中兴房地产开发公司、经贸公司、刘旭东签订的《执行和解协议书》中约定了争议面积归刘旭东所有，经贸公司在该协议书中亦签字盖章。《执行和解协议书》签订的日期在《置换协议书》签订

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）四民一终字第82号上诉人（原审被告）四平市中兴经贸有限公司。法定代表人刘连贵，经理。委托代理人张广术，吉林华圣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘旭东，男，1977年11月13日生，汉族，住四平市铁西区。委托代理人崔立民，吉林辅民律师事务所律师。上诉人四平市中兴经贸有限公司（以下简称经贸公司）因与被上诉人刘旭东返还原物纠纷一案，不服四平市铁西……