企业借贷纠纷 （2019）晋02执异72号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”在本院查封大同市新荣区景海丽园小区房产之前，大同市腾逸达房地产开发有限责任公司已将10号楼6单元201号房屋出售给边日锋，并收取房款105204元，已支付购房款超过了合同约定总价款的百分之五十。据此，边日锋提出的执行异议符合上述法律规定，其权利能够排除强制执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对大同市新荣区景海丽园小区10号楼6单元201号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向大同市中级人民法院提起诉讼。
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”在本院查封大同市新荣区景海丽园小区房产之前，大同市腾逸达房地产开发有限责任公司已将10号楼6单元201号房屋出售给边日锋，并收取房款105204元，已支付购房款超过了合同约定总价款的百分之五十。据此，边日锋提出的执行异议符合
正文（节选）
山西省大同市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）晋02执异72号案外人：边日锋申请执行人：高思远被执行人：大同市腾逸达房地产开发有限责任公司法定代表人：周惠元，该公司总经理。在本院执行高思远与大同市腾逸达房地产开发有限责任公司借款合同纠纷一案中，案外人边日锋对本院强制执行标的提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人边日锋称，其于2013年9月8日向大同市腾……