租赁合同纠纷 （2017）豫04民终2500号

天昊公司作为独立法人，其对外有权独立签订和履行合同。江信公司与天昊公司签订《租赁协议书》、天昊公司与平顶山市天实恒和商贸有限公司、圣源昊公司三方签订的《补充协议》及天昊公司（甲方）与平顶山市天实恒和商贸有限公司（乙方）签订《关于建设经营八矿第二车站的协议》，是当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，各方都应依约依法履行。天昊公司与天实恒和商贸公司签订的《关于建设经营八矿第二车站的协议》中已约定车站建设土地由天实恒和商贸公司租用，天昊公司负责车站工程建设及车站经营，双方按出资比例分配车站收益。天实恒和商贸公司租用土地后，天昊公司对该土地享有经营、收益权利。依据天昊公司与江信公司签订的租赁协议，江信公司虽不是土地的所有权人，但其是在享有土地收益权的天昊公司指示下，按照天昊公司要求进行的建设，且该工程完工后，已交付给天昊公司，天昊公司也已接收并对建成后的车站进行实际经营并收益，江信公司有权对自己投资建设的工程享有收益权利，天昊公司应按照双方所签订的《租赁协议书》支付租金。天昊公司在庭审中对八矿第二车站建设的面积及质量等提出鉴定申请，但本案争议的是双方的租赁合同关系及租金数额，不是建设工程

天昊公司作为独立法人，其对外有权独立签订和履行合同。江信公司与天昊公司签订《租赁协议书》、天昊公司与平顶山市天实恒和商贸有限公司、圣源昊公司三方签订的《补充协议》及天昊公司（甲方）与平顶山市天实恒和商贸有限公司（乙方）签订《关于建设经营八矿第二车站的协议》，是当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，各方都应依约依法履行。天昊公司与天实恒和商贸公司签订的《关于建设经营八矿第二车站的协议》中已约定车站建设土地由天实恒和商贸公司租用，天昊公司负责车站工程建设及车站经营，双方按出资比例分配车站收益。天实恒和商贸公司租用土地后，天昊公司对该土地享有经营、收益权利。依据天昊公司与江信公司签订的租赁协议

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终2500号上诉人（原审被告）：中国平煤神马集团平顶山天昊实业公司，住所地平顶山市新华区。法定代表人:孙金明，总经理。委托诉讼代理人：马红伟，男，该公司员工。委托诉讼代理人：潘越锋，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：河南省江信实业有限公司，住所地平顶山市新华区。法定代表人:杨志岐，总经理。委托诉讼代理人：陈军校，河南前行律师事务所……