买卖合同纠纷 （2017）鲁10民终556号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，启秀公司、南通二建及混凝土公司三方签订了《房屋抵付工程款协议书》，三方应当按该协议书约定履行相应义务。《中华人民共和国合同法》第六条规定：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。三方协议里未约定具体履行期限，但基于诚信原则，兼顾公平效率原则，三方均应及时履行。2015年4月15日，南通二建向启秀公司开具了收据（双方自认不符合开具发票条件），而启秀公司至今未按约定开具发票，也没有提交证据证实通知混凝土公司办理商品房买卖合同。由此可以看出，启秀公司并未按约定切实履行义务。2015年5月25日诉争房屋即被依法查封，虽在混凝土公司起诉后该查封已解除，但启秀公司已违反了合同约定，损害了混凝土公司的合法权益，故混凝土公司要求解除该协议书，理由充分、于法有据，应予支持。因诉争的《房屋抵付工程款协议书》解除，南通二建作为混凝土公司的原债务人，应当仍按原合同约定履行债务人义务，即应当向混凝土公司支付货款1434959元。因混凝土公司通知解除《房屋抵付工程款协议书》系2016年4月份，混凝土公司未举证证实该解除的送达

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，启秀公司、南通二建及混凝土公司三方签订了《房屋抵付工程款协议书》，三方应当按该协议书约定履行相应义务。《中华人民共和国合同法》第六条规定：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。三方协议里未约定具体履行期限，但基于诚信原则，兼顾公平效率原则，三方均应及时履行。2015年4月15日，南通二建向启秀公司开具了收据（双方自认不符合开具发票条件），而启秀公司至今未按约定开具发票，也没有提交证据证实通知混凝土公司办理商品房买卖合同。由此可以看出，启秀公司并未按约定切实履行义务。2015年5月25日诉争房屋即被依法查

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终556号上诉人（原审被告）：威海启秀汽车城开发有限公司，住所地威海市文登区龙山路北首、迎宾路西。法定代表人：胡献忠，执行董事。委托诉讼代理人：王鑫、薛祖望，江苏洲际英杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：文登市文城建设集团有限公司商用混凝土第二分公司，住所地威海市文登经济技术开发区骏马路东首。法定代表人：于良，总经理。委托诉讼代理人……