民间借贷纠纷 （2014）济民终字第585号

被告田海涛、史红艳向原告借款30万元，并签订《民间借款抵押合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。原告依约定向两被告支付借款，被告田海涛、史红艳未按合同约定期限归还借款，应当承担归还借款本金及利息的民事责任。原告要求被告田海涛、史红艳归还借款本金30万元，于法有据，应当予以支持。原、被告未约定借款内利息，也未约定逾期利息，原告主张自借款逾期之日起按照年息6%计算利息损失，不超过银行同类贷款利率，本院予以支持。两被告将其所有的位于济宁市红西小区8号楼5单元4层东户（所有权证号为房改字第32520号）房产一处作为原告借款30万元的抵押物，并在房产登记机关办理了他项权登记，该抵押行为合法有效。被告到期未能清偿债务时，原告作为抵押权人，有权依法对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条及《最高人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条之规定，判决：一、被告田海涛、史红艳于本判决生效之日起十日内偿还原告史家瑞借款本

被告田海涛、史红艳向原告借款30万元，并签订《民间借款抵押合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。原告依约定向两被告支付借款，被告田海涛、史红艳未按合同约定期限归还借款，应当承担归还借款本金及利息的民事责任。原告要求被告田海涛、史红艳归还借款本金30万元，于法有据，应当予以支持。原、被告未约定借款内利息，也未约定逾期利息，原告主张自借款逾期之日起按照年息6%计算利息损失，不超过银行同类贷款利率，本院予以支持。两被告将其所有的位于济宁市红西小区8号楼5单元4层东户（所有权证号为房改字第32520号）房产一处作为原告借款30万元的抵押物，并在房产登记机关办理了他项权登记，该抵

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第585号上诉人（原审被告）田海涛，居民。上诉人（原审被告）史红艳，居民。二上诉人委托代理人吴军，山东恒正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）史家瑞，济宁瑞兴铭投资有限公司经理。委托代理人ＸＸ，山东德亿律师事务所律师。上诉人田海涛、史红艳因民间借贷纠纷一案，不服济宁市任城区人民法院（2013）任民初字第784号民事判决，向本院提起上诉。……