房屋买卖合同纠纷 （2019）辽03民终4009号

本案二原告购买被告开发的商品房，双方签订房屋买卖协议，是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的相关规定，合法有效，合法的买卖合同关系应受法律保护，原、被告对此没有异议，该院予以确认。根据合同约定，二原告交付购房款后，被告应于2018年12月31日前向原告交付房屋，到期后，被告未履行交付义务，庭审过程中被告负责人主张是原告不及时领取钥匙造成被告无法如约交付房屋，但根据被告公司向百家汇业主发布的《告百家汇业主书》，可以证明被告公司存在延期交房的行为，故被告该抗辩主张不成立，该院不予支持。原告提出被告违反合同约定，不能交付房屋给其造成一定的经济损失，故请求被告承担违约责任，按合同约定赔偿原告经济损失合计8168元（按照每天55.57元×147天），该院依法照准。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条的规定，判决：被告辽宁碧波银谷置业有限公司应于该判决生效之日起30日内赔偿原告孙立志、王秀艳自逾期之日起到2019年5月27日止的经济损失8168元。如未按该判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间

本案二原告购买被告开发的商品房，双方签订房屋买卖协议，是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的相关规定，合法有效，合法的买卖合同关系应受法律保护，原、被告对此没有异议，该院予以确认。根据合同约定，二原告交付购房款后，被告应于2018年12月31日前向原告交付房屋，到期后，被告未履行交付义务，庭审过程中被告负责人主张是原告不及时领取钥匙造成被告无法如约交付房屋，但根据被告公司向百家汇业主发布的《告百家汇业主书》，可以证明被告公司存在延期交房的行为，故被告该抗辩主张不成立，该院不予支持。原告提出被告违反合同约定，不能交付房屋给其造成一定的经济损失，故请求被告承担违约责任，按合同约定赔偿原告经济损

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽03民终4009号上诉人（原审被告）：辽宁碧波银谷置业有限公司，住所地辽宁省岫岩满族自治县岫岩镇一街道。法定代表人：胡先茂，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐凯，该公司职员。委托诉讼代理人：魏志军，该公司经理。被上诉人（原审原告）：孙立志，男，1976年11月3日出生，满族，住辽宁省岫岩满族自治县。被上诉人（原审原告）：王秀艳，女，1977年5……