房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁06民终889号

本院对涉案房屋的查封排除了关于该房屋的另案确权，不宜允许矫泉先另案确权。原审法院于2016年2月15日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第五项的规定，裁定驳回矫泉先的起诉。宣判后，上诉人矫泉先不服一审裁定，向本院提起上诉称，上诉人与被上诉人签订房屋买卖合同在前，赵永正与被上诉人民间借贷纠纷执行一案对涉案房屋的查封措施在后，上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同生效之时就是涉案房屋所有权转让之时，虽然涉案房屋没有办理产权登记，但并不影响房屋所有权的转移。执行案件对涉案房屋的查封是错误的。综上，一审裁定适用法律错误，请求二审法院予以撤销，改判支持上诉人的一审诉讼请求。被上诉人王新明答辩称，被上诉人与上诉人签订的房屋买卖合同是真实的，涉案房屋已出卖给上诉人。本院经审理查明的事实同原审。本院认为，涉案房屋现登记在被上诉人名下，且于2015年11月2日被人民法院执行案件查封的事实清楚，上诉人要求对涉案房屋进行确权的主张，于法不符，本院不予支持。综上，原审裁定正确，应予维持。上诉人的上诉不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第一项及第一百七十

本院对涉案房屋的查封排除了关于该房屋的另案确权，不宜允许矫泉先另案确权。原审法院于2016年2月15日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第五项的规定，裁定驳回矫泉先的起诉。宣判后，上诉人矫泉先不服一审裁定，向本院提起上诉称，上诉人与被上诉人签订房屋买卖合同在前，赵永正与被上诉人民间借贷纠纷执行一案对涉案房屋的查封措施在后，上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同生效之时就是涉案房屋所有权转让之时，虽然涉案房屋没有办理产权登记，但并不影响房屋所有权的转移。执行案件对涉案房屋的查封是错误的。综上，一审裁定适用法律错误，请求二审法院予以撤销，改判支持上诉人的一审诉讼请求。被上诉人王新明答辩称，

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁06民终889号上诉人（原审原告）：矫泉先。被上诉人（原审被告）：王新明。上诉人矫泉先因与被上诉人王新明房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省莱州市人民法院（2015）莱州柞民初字第743号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，上诉人矫泉先与被上诉人王新明到庭参加了诉讼。原审法院认定，2013年12月20日本院作出（2012）莱州……