房屋买卖合同纠纷 （2019）晋04民终1521号

涉县宏祥房地产开发有限公司黎城春祥园项目部将公司开发的房屋卖给原告，原告有理由相信项目部的行为就是被告的行为，原告向被告交付了房款，原、被告之间即形成商品房买卖合同关系，该合同依法成立，合法有效，对双方均具有约束力。被告作为出卖人，在原告付清房款，并在房屋竣工后，应按约定将房屋交付给原告，但其却将房屋用于其他用途，导致原、被告之间的商品房买卖合同目的不能实现，被告的行为已经对原告构成了违约，故对原告要求解除双方之间的商品房买卖合同，并要求被告返还购房款及利息的诉讼请求，一审法院予以支持。庭审中，被告辩称本案名为商品房买卖合同，实为民间借贷关系，但未向一审法院提供确实有效的证据予以证明，故对被告的辩解理由，一审法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百三十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，一审法院判决：一、解除原告杨永青与被告涉县宏祥房地产开发有限公司之间的房屋买卖合同。二、被告涉县宏祥房地产开发有限公司于本判决生效后十日内将房款177675元及利息归还原告（利息自2014

涉县宏祥房地产开发有限公司黎城春祥园项目部将公司开发的房屋卖给原告，原告有理由相信项目部的行为就是被告的行为，原告向被告交付了房款，原、被告之间即形成商品房买卖合同关系，该合同依法成立，合法有效，对双方均具有约束力。被告作为出卖人，在原告付清房款，并在房屋竣工后，应按约定将房屋交付给原告，但其却将房屋用于其他用途，导致原、被告之间的商品房买卖合同目的不能实现，被告的行为已经对原告构成了违约，故对原告要求解除双方之间的商品房买卖合同，并要求被告返还购房款及利息的诉讼请求，一审法院予以支持。庭审中，被告辩称本案名为商品房买卖合同，实为民间借贷关系，但未向一审法院提供确实有效的证据予以证明，故对被告

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2019）晋04民终1521号上诉人(原审被告)：涉县宏祥房地产开发有限公司。法定代表人:秦利剑，任公司董事长。委托诉讼代理人:岳红卫，山西中弘律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：杨永青，男，汉族。委托诉讼代理人：崔丽娟，山西三晋（长治）律师事务所律师。上诉人涉县宏祥房地产开发有限公司（以下简称宏祥房地产公司）因与被上诉人杨永青房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省……