房屋买卖合同纠纷 （2013）秦民终字第343号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，符合法律规定，为合法有效合同，双方均应按合同约定履行义务。合同签订后，原告按合同约定向被告支付了购房款及相关费用，被告应按合同约定向原告交付房屋。被告向原告交付的房屋为尖顶，与合同约定不符，被告提出系销售公司的工作人员的失误，造成错用了平顶的合同附件的抗辩不能成立，被告对此应承担违约责任，原告有权解除合同，故对原告要求解除的诉讼请求，予以支持。被告应返还原告交付的购房款600387元及原告交纳的水电费660元、公共维修基金12008元、取暖费2404元、契税及登记费12000元，并应对因此给原告造成的损失承担赔偿责任，原告因贷款支付的公证费200元、担保服务费300元、担保风险金1600元、代办费l300元，以及原告支付的贷款利息、首付款300387元应自交付之日起至返还之日止按同期银行存款利率计算的利息被告应予以赔偿；原告的其他诉讼请求，于法无据，不予支持。遂判决：一、解除原、被告于2012年5月9日签订是《商品房买卖合同》：二、被告秦皇岛市金港房地产开发有限公司返还原告姜旭东购房款600387元及水电费660元、公共维修基金120

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，符合法律规定，为合法有效合同，双方均应按合同约定履行义务。合同签订后，原告按合同约定向被告支付了购房款及相关费用，被告应按合同约定向原告交付房屋。被告向原告交付的房屋为尖顶，与合同约定不符，被告提出系销售公司的工作人员的失误，造成错用了平顶的合同附件的抗辩不能成立，被告对此应承担违约责任，原告有权解除合同，故对原告要求解除的诉讼请求，予以支持。被告应返还原告交付的购房款600387元及原告交纳的水电费660元、公共维修基金12008元、取暖费2404元、契税及登记费12000元，并应对因此给原告造成的损失承担赔偿责任，原告因贷款支付的公证费2

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）秦民终字第343号上诉人（原审被告）秦皇岛市金港房地产开发有限公司，住所地秦皇岛市海港区。法定代表人潘书杰，总经理。委托代理人胡秀萍，河北高俊霞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）姜旭东，男，1976年1月22日出生，汉族，大秦铁路公司职工，现住秦皇岛市海港区。委托代理人李耀闻，河北百人合律师事务所律师。上诉人秦皇岛市金港房地产开发有限公司因……