房屋买卖合同纠纷 （2018）吉03民终414号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。旭恒房地产公司与被告未签订书面的房屋买卖合同，李兵营、刘春艳向旭恒房地产公司交款259767元，实际入住装修且经营，依照《中华人民共和国合同法》第三十六条规定，本案双方买卖合同成立。本案中，旭恒房地产公司对开发楼盘项目进行了宣传，宣传内容为“20万方首席商业城邦旭恒商业街”“64%超高绿化率”，上述广告描述系对其开发项目规划范围内的商品房及相关基础设施所做的说明和允诺，对房屋价格的确定有决定作用，足以让买受人产生信赖而签订商品房买卖合同，此时，买受人就此内容向出卖人提出订立合同的行为已使销售广告的对象和内容具有特定化。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，上述宣传内容应视为要约，在原告交款后，亦应视为合同条款。旭恒房地产公司依据《榆树台镇旭恒小区修建性详细规划》进行广告宣传，而梨树县规划局《情况说明》中显示“该方案没有实施”，在2011年3月20日榆树台镇政府《关于榆树台镇旧城改造开发项目的决定》中明确有“总面积约7.48万平方米”的字样，而旭恒房地产公司在广告彩页中宣传“20万方首席商业城邦旭恒商业街”的字样，明显
摘要
四平旭恒房地产开发有限公司与李兵营等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉03民终414号上诉人（原审原告、反诉被告）：四平旭恒房地产开发有限公司。法定代表人：杨明峰，总经理委托诉讼代理人：ＸＸ，吉林司评律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李兵营，男，1983年12月30日出生，汉族，个体工商户业主，现住梨树县。被上诉人（原审被告、反诉原告）：刘春艳，女，1983年5月26日出生，汉族，个体工商户业主，……