（2016）川01执异106号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，赵楠购买涉案房屋的买卖合同签订于本院查封之前，已付清全部房款并实际占有使用，未办理过户登记非自身原因所致，其要求中止执行的异议的请求符合前述法律规定，本院予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对成都市高新区剑南大道中段1604号2栋负1层831号车位的执行。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　陈　浩代理审判员　　夏小璐代理审判员　　刘雅娟二〇一六年四月二十九日书　记　员　　严　辉附：法律条文《中华人民共

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，赵楠购买涉案房屋的买卖合同签订于本院查封之前，已付清全部房款并实际占有使用，未办理过户登记非自身原因所致，其要求中止执行的异议的请求符合前述法律规定，本院予支持。据

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)川01执异106号案外人赵楠，女，1987年2月7日出生，汉族，住北京市石景山区。委托代理人李清莲，四川明之鉴律师事务所律师。委托代理人王羽，四川明之鉴律师事务所律师。申请执行人吴传华，男，1975年9月17日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托代理人方利，四川恒和信律师事务所律师。委托代理人刘蕾，四川恒和信律师事务所律师。被执行人四川盛源置业集团……