执行异议之诉 （2018）甘0402民初4655号
裁判要旨
本案争议的焦点为蔡红喜提出执行异议是否能够排除对涉案房屋的执行。 首先，张鹏将其所有的涉案房屋出卖给蔡红喜，双方于2004年4月26日签订了《房屋买卖协议书》，该《房屋买卖协议书》系双方真实意思表示，不违反法律法规规定，合法有效。 蔡红喜提交的《房屋买卖协议书》及其他证据能够证明蔡红喜已向张鹏支付了160000元的购房款，且蔡红喜自2005年至今一直居住在涉案房屋，在本院查封涉案房屋之前已合法占有该房屋。 2006年4月，张鹏将涉案房屋登记在其名下，2010年11月9日，涉案房屋所有权人变更登记为刘克宽，2016年5月9日涉案房屋所有权人又变更为强生琴。 在此期间蔡红喜多次要求张鹏办理涉案房屋过户，均未果，故涉案房屋未过户蔡红喜不存在过错。 其次，强生琴是否有权与白银市白银区农村信用合作联社对涉案房屋设定借款抵押行为。 庭审时张鹏陈述“2009年，为了贷款把房屋过户给刘克宽，刘克宽一直没有居住过”，2016年5月9日涉案房屋所有权人变更为强生琴后，强生琴于同年6月8日向白银市白银区农村信用合作联社以涉案房产设定抵押担保借款。 张鹏明知涉案房屋已出卖予蔡红喜，为了贷款将涉案房屋所有权人变
摘要
白银市白银区农村信用合作联社与蔡红喜、第三人强生琴执行异议之诉纠纷民事一审判决书
正文（节选）
甘肃省白银市白银区人民法院民 事 判 决 书（2018）甘0402民初4655号原告：白银市白银区农村信用合作联社，住所地位于白银市白银区人民路189号。 法定代表人：王占文，该联社理事长。 委托诉讼代理人：苏来生，甘肃文谭律师事务所律师。 被告：蔡红喜，男，生于1968年8月10日，汉族，住甘肃省白银市白银区。 委托诉讼代理人：周兆军，甘肃赤辉律师事务所律师。 第三人：强生琴，女，生于1982年……