商品房销售合同纠纷 （2019）鲁04民终1533号

2018年9月30日，杨卿玉与兴滕公司签订的《储藏室补偿协议书》，系当事人真实意思表示，约定内容不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，故该协议书有效。《中华人民共和国民法总则》第二百零一条规定，按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。杨卿玉、兴滕公司约定的十日历天签订车库买卖合同的最晚时间为2018年10月10日，而杨卿玉、兴滕公司双方签订车库买卖合同的时间为2018年10月24日，因此存在违反《储藏室补偿协议书》约定的事实，但该事实不能证明拖延签订合同的原因系兴滕公司造成的。在庭审中，兴滕公司提交载有兴滕公司负责人于2018年10月8日签字的《储藏室补偿协议书》一份、通话清单一份，结合证人证言证明兴滕公司工作人员在2018年10月8日履行完毕公司内部负责人审批程序后，于当日通知杨卿玉签订车库买卖合同，因杨卿玉自身原因导致双方未能按约定期限签订车库买卖合同，责任应归于杨卿玉，兴滕公司不构成违约。对兴滕公司的辩解意见，予以采信。杨卿玉诉请兴滕公司支付违约金3万元，无事实依据，依法不予支持。杨卿玉请求判令兴滕公司对杨卿玉签订的储藏室补偿协议书违

2018年9月30日，杨卿玉与兴滕公司签订的《储藏室补偿协议书》，系当事人真实意思表示，约定内容不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，故该协议书有效。《中华人民共和国民法总则》第二百零一条规定，按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。杨卿玉、兴滕公司约定的十日历天签订车库买卖合同的最晚时间为2018年10月10日，而杨卿玉、兴滕公司双方签订车库买卖合同的时间为2018年10月24日，因此存在违反《储藏室补偿协议书》约定的事实，但该事实不能证明拖延签订合同的原因系兴滕公司造成的。在庭审中，兴滕公司提交载有兴滕公司负责人于2018年10月8日签字的《储

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁04民终1533号上诉人（原审原告）：杨卿玉，男，1989年7月17日出生，汉族，住山东省滕州市。被上诉人（原审被告）：山东兴滕置业有限公司，住所地山东省滕州市荆河中路**。法定代表人：傅龙，经理。委托诉讼代理人：王延峰，山东荆河律师事务所律师。上诉人杨卿玉因与被上诉人山东兴滕置业有限公司（以下简称兴滕公司）商品房销售合同纠纷一案，不服山东省……