房屋买卖合同纠纷 （2017）川15民终1182号

高雄与长宁县金碧置业有限公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容亦没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务。按照《商品房买卖合同》第二十条（二）转移登记2、：“如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第2种方式处理”。截止庭审结束，本案中争议的房屋仍未办理交付，故高雄请求判决长宁县金碧置业有限公司办理两证的诉讼请求，因双方议定的时间未到，不予支持。高雄主张与长宁县金碧置业有限公司办理房屋交接事宜，双方在合同约定“该房屋2015年6月30日交房时乙方需要向甲方支付房屋总款的30%即人民币130065元”，庭审中高雄自认尚欠长宁县金碧置业有限公司部分房款，审理过程中，长宁县金碧置业有限公司陈述只要尾款结清随时可以办理房屋交接，故对高雄该部分的诉讼请求，不予支持。双方合同约定长宁县金碧置业有限公司应当于2015年6月30日前向高雄交付房屋，高雄按分期付款预定支付了房款，故长宁县金碧置业有限公司应当于2015年6月30日前交付房屋给高雄。依照《中华人民共

高雄与长宁县金碧置业有限公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容亦没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务。按照《商品房买卖合同》第二十条（二）转移登记2、：“如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第2种方式处理”。截止庭审结束，本案中争议的房屋仍未办理交付，故高雄请求判决长宁县金碧置业有限公司办理两证的诉讼请求，因双方议定的时间未到，不予支持。高雄主张与长宁县金碧置业有限公司办理房屋交接事宜，双方在合同约定“该房屋2015年6月30日交房时乙方需要向

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川15民终1182号上诉人（原审原告）：高雄，男，生于1975年3月，汉族，四川省长宁县人，住四川省长宁县。委托诉讼代理人：贾安平，长宁县长宁第一法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：长宁县金碧置业有限公司，住所地：长宁县长宁镇淯江西路二段36号。法定代表人：张龙州，总经理委托诉讼代理人：顾达南，该公司副总经理上诉人高雄因与被上诉人长宁县……